Simon Kirsch

<p>Clifford Van Horns Arm liegt auf der Schulter seiner Ehefrau, seine Hand zittert vor Aufregung: Die Zwangsversteigerung am Amtsgericht in der Nürnberger Flaschenhofstraße neigt sich dem Ende zu. Als die Rechtspflegerin "...und zum Dritten" in den Saal ruft, atmet das Paar aus dem Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz befreit auf. Sie haben gerade für 200.000 Euro ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage ersteigert.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Für Denise und Clifford Van Horn kommt der Zuschlag bei der Versteigerung im Gerichtssaal unerwartet. Beide strahlen über das ganze Gesicht.</p><h3>Trauriges Schicksal hinter Versteigerungen</h3><p>Tagtäglich gibt es Zwangsversteigerungen an den Amtsgerichten in Deutschland. Hinter den versteigerten Objekten stehen oft ein trauriges Schicksal und Menschen mit finanziellen Problemen. Das ist dem Ehepaar Van Horn durchaus bewusst. Aktuell wohnen sie in der Nähe des gerade erworbenen Grundstückes. Deswegen kennen sie das Haus, den bisherigen Eigentümer haben sie einmal gesehen. Für sie ist das Grundstück ein Glücksgriff. Viele Bieter kennen die angebotenen Immobilien nur aus den von den Gerichten bereitgestellten Exposés und Gutachten.</p><h3>Deutsches Portal für Zwangsversteigerungen</h3><p>Das Objekt hatte Denise Van Horn zunächst auf einem Immobilien-Portal gefunden. Dort sah sie, dass das Haus zur Zwangsversteigerung ausgeschrieben ist. Auf der Webseite für Zwangsversteigerungen der Landesjustizverwaltungen Deutschlands, kurz ZVG-Portal<a href="https://" target="_blank"></a>, durchforstete Van Horn schließlich alle weiteren Informationen.</p><div class="opinary-widget-embed" data-poll="zur-miete-oder-eigenheim--wie-wrden-sie--Rd700D" data-customer="nuernbergernachrichten"></div><p>  </p><p>Auf der Plattform sind alle Versteigerungstermine in der Bundesrepublik ausgeschrieben. Zudem werden alle amtlichen Bekanntmachungen, Exposés und Gutachten veröffentlicht. Ein Hinweis ist dabei wichtig: Die Gutachten sind nicht immer auf dem neuesten Stand. Sie dienen lediglich der Ermittlung eines Verkehrswertes für das Gericht. Zudem können nicht alle Immobilien von innen begutachtet werden.</p><h3>Heizung und Dach: Kosten für Renovierungsarbeiten einkalkulieren</h3><p>Clifford Van Horn rechnete zu diesem Zeitpunkt nicht mit dem Gewinn der anstehenden Versteigerung. Die im Internet bereitgestellten Dokumente hat er sich nicht angesehen. Der gebürtige US-Amerikaner blättert erst während der Zwangsversteigerung durch die Seiten des Exposés, das im Saal ausgelegt ist: ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Grundstücksfläche von 886 Quadratmeter. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss zirka 144 Quadratmeter. Die Einliegerwohnung im Keller hat 47 Quadratmeter. Dazu gibt es eine Doppelgarage. Der geschätzte Verkehrswert liegt bei 380.000 Euro.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Das Haus wurde 1978 gebaut. Aus dem gleichen Jahr stammt die Ölheizung, die weiterhin im Betrieb ist. Das Gutachten attestiert eine insgesamt mangelnde Modernisierung. Die Van Horns möchten beim Renovieren selbst anpacken. Vor allem das Dach und die Heizung müssen erneuert werden. Die dafür anfallenden Kosten haben sie bei ihrem Gebot miteinkalkuliert.</p>((ContentAd))<p>Für sie ist eine derartige Versteigerung kein Glücksspiel. "Was können wir verlieren, außer einen Urlaubstag?", sagt Denise Van Horn. Den Einsatz, eine Sicherheitsleistung per Scheck oder Bankbürgschaft, bekommt man wieder zurück, wenn ein anderer Bieter den Zuschlag erhält.</p><p>Das Ehepaar hat sich auf diese Zwangsversteigerung vorbereitet. Jedoch ist einiges neu für sie. "Ich war noch nie auf einer derartigen Auktion", sagt Clifford Van Horn. Auf Wettbieten um Rinder oder andere Tiere war er öfter, aber auf einer Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht noch nie.</p><h3>Haussuche oft mühsam</h3><p>Bevor es zur Versteigerung ging, mussten die Van Horns auf der Bank klären, was sie sich leisten können. Sein Maximallimit hat das Paar, das zwei Kinder hat, nicht ausgeschöpft. Auf Haussuche waren die beiden, die auch zwei Hunde haben, schon länger. In die Nähe von Neumarkt waren die Van Horns vor sechs Jahren gezogen, zuvor hatten sie in den USA gelebt.</p><p></p><p>Denise und Clifford Van Horn empfinden die 200.000 Euro als Investition in die Zukunft. In die eigene, die der Kinder und der ganzen Familie. Ihr 16-jähriger Sohn soll mit in das Haus einziehen. Die 19-jährige Tochter, die eine Katze hat, soll die dazugehörige Einliegerwohnung bekommen. "Da können wir auch mal die Tür zuschließen", sagt Denise Van Horn und lacht.</p><h3>Deal or no Deal - Gericht, Schuldner und Gläubiger haben noch mitzuentscheiden</h3><p>Legen die Verfahrensbeteiligten, wie Gläubiger und Schuldner, binnen zweier Wochen keine Rechtsmittel gegen den Zuschlag ein, dann kann die Familie Van Horn in Kürze mit der Renovierung ihres Traumhauses beginnen. Für Clifford und Denise Van Horn eine aufregende Zeit - aber nicht so wie die Minuten während des Bietens.</p><em><em><strong>Schnell und unkompliziert die neuesten Nachrichten aus Nürnberg und der Region aufs Smartphone?</strong> Das ist mit dem neuen <strong>WhatsApp-Kanal</strong> von <strong>NN.de</strong> ganz einfach. <a href="https://whatsapp.com/channel/0029VaAgTOm4Y9lrxn8euX17" target="_blank">Hier</a> geht es direkt zum WhatsApp-Channel - eine "Schritt für Schritt"-Anleitung finden Sie <a href="detail:1.13842551" target="_blank">hier</a>.</em></em>

Zwangsversteigerung: Denise und Clifford Van Horn

Nina Eichenmüller, Redakteurin

Nina Eichenmüller

2024-04-19_09-53_collage (1)

Nach Recherchen unseres Hauses: Ex-Chef der Nürnberger Hausverwaltung Dettling verliert Job

Stefanie Banner

PSD-Bank-Troeger

Warum man jetzt bauen sollte: Baufinanzierungs-Expertin Jessica Tröger aus Nürnberg gibt Tipps

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14267502:1716392468/Zwangsversteigerung_Denise_und_Clifford_Van_Horn.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=0463e23

/wirtschaft/und-zum-dritten-ehepaar-aus-neumarkt-findet-traumhaus-bei-zwangsversteigerung-1.14267501

Neumarkt - Der imaginäre Hammer ist gefallen: Ein Paar aus dem Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz hat für 200.000 Euro seinen Traum vom Eigenheim wahr gemacht - bei einer Zwangsversteigerung am Amtsgericht Nürnberg.

„...und zum Dritten“: Ehepaar aus Neumarkt findet Traumhaus bei Zwangsversteigerung