Wolfgang Heilig-Achneck

Timo Schickler

Es klingt wie ein Versprechen: "Alles wird gut". Ob das auf dem Gelände der früheren Lederer Kulturbrauerei an der Sielstraße wirklich eingelöst wird, bleibt abzuwarten. Bisher ist es "nur" der verheißungsvolle Name des Architekturbüros aus Wien und München, das mit seinem Entwurf für die Neubebauung des Filetstücks östlich des Albrecht-Dürer-Gymnasiums vor zwei Jahren als Sieger aus einem städtebaulichen Wettbewerb hervorgegangen ist. Allerdings stieß der Entwurf sogleich auf massive Vorbehalte und Kritik, vor allem wegen der vorgesehenen Höhe von bis zu sechs Stockwerken.((Platzhalter))Unterdessen hatte die Münchener Inselkammer-Group als Grundstückseigentümer und Investor im vergangenen Jahr auf die Bremse treten müssen: Angesichts drastisch gestiegener Bau- und Finanzierungskosten wurde das Vorhaben zunächst verschoben. Die Zeit wurde indes genutzt, um den ursprünglichen Entwurf noch weiterzuentwickeln.<h2>Wohnungen, Mensa, Kita und mehr</h2>Die Kernpunkte aber bleiben: Vorgesehen sind gut 400 Wohnungen, die Einbindung des Lebensmittel-Discounters in den Gesamtkomplex, eine Tiefgarage, weitere Läden, ein Café, CoWorking-Räume, eine Schulmensa, Räume zur Ganztagsbetreuung für Schüler aus dem benachbarten Dürer-Gymnasium sowie eine Kindertagesstätte mit zwei Krippen- und zwei Kindergartengruppen.((ContentAd))Dass der Investor ausreizt, was das Baurecht hergibt, und auch in die Höhe geht, hält Bau- und Planungsreferent Daniel F. Ulrich für vertretbar: Das sei quasi der Preis für großzügige Freiflächen und das Erreichen weiterer Ziele wie die Verhinderung von Flachdach-Supermarktbauten. "Das Ergebnis kann sich insgesamt wirklich sehen lassen. Es ist, auch mit den sozialen Nutzungen, ein echter Gewinn für den Nürnberger Westen."((Platzhalter))Größter Erfolg aus städtischer Sicht dürfte dabei die Sicherung des bisherigen Biergartens der Traditionsgaststätte sein, die 2019 aufgegeben wurde. Nun tritt der Eigentümer die gut 5200 Quadratmeter im südlichen Teil kostenlos an die Stadt ab, die sie als öffentliche Grünfläche erhält. Zuvor muss die Inselkammer Group mit einem Gutachten den Zustand der Bäume prüfen lassen, so dass die Stadt nicht gleich teure Pflegemaßnahmen schultern muss. Dann soll Sör ein Nutzungskonzept für einen "ruhigen Erholungsraum" erarbeiten.<h2>Städtebaulicher Vertrag</h2>Nun haben die Stadträte im Nürnberger Stadtplanungsausschuss grünes Licht für das Vorhaben gegeben. Genauer gesagt für das weiterentwickelte Wettbewerbsergebnis in Form eines Rahmenplans mit Freiflächengestaltungsplan. Was der vorsieht, regeln ein städtebaulicher Vertrag mit dem Investor. Die eigentliche Baugenehmigung ist in Aussicht gestellt, aber noch nicht erteilt. Was das Baureferat in den Verhandlungen erreicht habe, sei ein Beleg dafür, dass die Stadt keineswegs "investorgetrieben" sei, wie ihr schon vorgehalten wurde, meinten Sprecher aller Fraktionen.((Platzhalter))Natürlich war die Ex-Lederer-Brauerei auch ein zentrales Thema bei der jüngsten Bürgerversammlung in Gostenhof, einige Tage vor der Ausschusssitzung. Dazu trug schon der Veranstaltungsort bei: die Sporthalle des Dürer-Gymnasiums, also schräg gegenüber des Geländes, wo viele sonnige Abende im Biergarten der Brauerei verbracht haben. "Wann tut sich endlich was auf dem Gelände der früheren Lederer-Brauerei?" wollte etwa Renate Reit wissen. Und damit war die Anwohnerin nicht allein. Denn seit Ende 2019 warten vor allem die Anwohner auf eine Lösung für das Areal. "Es gibt viele Gerüchte, aber nix genaues", findet Gerhard Frühwald. Vor allem, wann gebaut wird, will Frühwald. "Und wie hoch? Das interessiert viele."((Module))Daniel F. Ulrich zeigte Verständnis für die Ungeduld. "Es geht nicht so schnell, wie wir es gerne gehabt hätten", sagte der Baureferent der Stadt Nürnberg. Und doch ist Ulrich vor allem froh, dass die Bäume auf dem Gelände erhalten werden. Ein Teilnehmer der Bürgerversammlung wollte wissen, warum die Kommune nicht die ganze Fläche gekauft und Sozialwohnungen gemacht hat. Die Antwort des Baureferenten ist simpel: "Der Eigentümer hat einfach nicht verkaufen wollen."

lederer

... Ende des Stillstands. Der Entwurf nutzt das geltende Baurecht, setzt auch in der Höhe Akzente, schafft Wohnraum. Und der Lederer Park, mit seiner schönen Baumlandschaft bleibt komplett erhalten. Der Westen der Stadt gewinnt weiter an Wert... 

Ngoc Nguyen

Anzeiger-albrecht

"Potthässliche Schachtel": Anwohner wehren sich gegen Bebauung des Lederer-Areals

Lokales-lederer

Clara Grau

Wohnungen für den Nürnberger Westen: Das sind die Pläne für das Lederer-Areal

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.12659048:1666713614/image/a-nn-eig-20200804_181105-3.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=8f2cfa6

/nuernberg/fruhere-kulturbrauerei-nurnberger-stadtrat-geben-grunes-licht-fur-urbanes-quartier-1.14145702

N-West - Es soll ein urbanes Stadtquartier mit Wohnen, Gewerbe, Kita und lebendigen Freiräumen werden: das Areal der Lederer-Kulturbrauerei. Nach langer Planung haben die Stadträte grünes Licht für einen städtebaulichen Vertrag mit dem Investor gegeben.

Frühere Kulturbrauerei: Nürnberger Stadtrat geben grünes Licht für "urbanes Quartier"