Stefanie  Graff

<p>Empörung, Unterschriftenlisten und schriftliche Proteste hatte es bei der Gemeinde gegeben, als in der zweiten Januarhälfte Eigentümer von Immobilien im frisch festgelegten Sanierungsgebiet im Büchenbacher Altort Post vom Grundbuchamt gekommen haben. Ihnen wurde von der Behörde die Eintragung eines Sanierungsvermerks mitgeteilt. Offenbar fühlten sich einige davon überrumpelt.</p>((ContentAd))<p>Bei einer vom Rathaus einberufenen Anliegerversammlung wurde klar, dass viele Informationen über das Sanierungsverfahren - und eben auch über die automatisch vorgenommenen Eintragungen im Grundbuch - bei den betroffenen Bürgerinnen und Bürgern nicht angekommen sind. Der Gemeinderat hat jetzt beschlossen, die Eintragungen komplett rückgängig zu machen. Am 21. März um 19.30 Uhr wird es im Bürgersaal eine weitere Informationsveranstaltung geben.</p><p>Alle Eigentümer werden dazu persönlich schriftlich ein geladen. Die üblichen öffentlichen Bekanntmachungen in der Zeitung, im Büchenbacher Anzeiger und durch Anschläge scheinen nicht flächendeckend gewirkt zu haben.</p><h2>Altortsanierung in Büchenbach schlecht kommuniziert?</h2><p>Verwaltung und Gemeinderat zeigten sich in der jüngsten Gemeinderatssitzung betroffen und zerknirscht. "Nicht mit Ruhm bekleckert", habe man sich, sagte CSU-Gemeinderat Christian Wild und fürchtet einen Vertrauensverlust in die Gemeinde und das für diese so wichtige Städtebauförderprogramm, von dem ja eigentlich alle - Kommune wie Privateigentümer - nur profitieren sollen. Oliver Rabe (CSU) betonte: "Wir hatten auch keine Ahnung von dem Grundbucheintrag".</p>((Platzhalter))<p>Schlechte Kommunikation von der Gemeinde also? Das ist zumindest der Vorwurf. Allerdings, das versichert Architekt und Stadtplaner Karlheinz Zagel, der für die Gemeinde das Städtebauprojekt betreut, sei die Eintragung eine absolute Standard-Geschichte. Ein Geheimnis ist daraus auch nie gemacht worden. So hat etwa am 2. Januar ein Bericht unserer Zeitung ausdrücklich und ausführlich darüber informiert. Bei dem Gespräch mit Bürgermeister Helmut Bauz, dem Leiter der Bauverwaltung Mario Gersler und Architekt Karlheinz Zagel, das Grundlage für diesen Artikel war, gab es keinen Anlass zu vermuten, dass irgendjemand davon überrascht sein könnte.</p><p>Im Gegenteil, immer wieder wurde betont, wie wichtig Kommunikation sei, dass Bürgerinnen und Bürger jederzeit auf die Gemeinde zukommen könnten, dass Karlheinz Zagel auf Nachfrage für individuelle Beratungsgespräche zur Verfügung stehe. Mehrere Informationsveranstaltungen und über 20 solcher Einzel-Beratungsgespräche haben bereits stattgefunden, sagt der Architekt. Beratungsgespräche finden dann statt, wenn die Eigentümer darum bitten. "Wir gehen nicht von Haus zu Haus und klingeln bei allen."</p><h2>Büchenbacher fühlen sich getäuscht</h2><p>Bürgermeister Helmut Bauz zeigte sich betroffen über das zunehmende Misstrauen eines Teils der Bürgerschaft gegenüber staatlichen Institutionen. Es sei ihm ein großes Anliegen, mit den Bürgerinnen und Bürgern an einem Strang zu ziehen. Ein Sprecher der um ihr Eigentum besorgten Bürgerinnen und Bürger hatte bei der Versammlung am 7. Februar von "arglistiger Täuschung und Hinterlist" gesprochen. Aus dem Protokoll der Versammlung geht hervor, dass offenbar wirklich viele Sachinformationen bei den Bürgerinnen und Bürgern nicht angekommen sind.</p>((Platzhalter))<p>Ein Novum ist die Reaktion der Büchenbacher auch für Karlheinz Zagel, der viel Erfahrung mit Städtebauförderungs-Projekten hat. "In meinem ganzen Berufsleben habe ich so etwas noch nicht erlebt." Er räumt aber auch ein: "Im Nachhinein wäre vielleicht eine schriftliche Information vorab über die Eintragung an alle betroffenen Eigentümer besser gewesen." Mit der neuen Informationsveranstaltung hofft er, alle Missverständnisse ausräumen zu können. "Ich hoffe, dass ich verständlich machen kann, dass die Städtebauförderung für alle eine Riesen-Chance ist, und niemand Angst um sein Eigentum haben muss."</p>((Module))<p>Ausdrücklich um Verzeihung bat der Bürgermeister die besorgten Anlieger, von denen einige auch in der Sitzung anwesend waren. Für die bevorstehende Informationsveranstaltung bat er um rege Beteiligung.</p><h2>Grundbucheintragungen werden zurückgenommen</h2><p>Die Rücknahme der Grundbucheintragungen ist bereits beschlossene Sache. Nach rechtlicher Prüfung ist die Gemeinde zu der Erkenntnis gekommen, dass man darauf auch verzichten könnte ohne Gefahr zu laufen, dadurch Fördergelder zu gefährden. Einstimmig wurde eine entsprechende Änderung der Sanierungssatzung beschlossen. Die Gemeinde wird alle Kosten für den nochmaligen Verwaltungsakt übernehmen.</p><p>Mit dem Verzicht auf die Grundbucheintragung geht die Gemeinde ein wenig ins Risiko. Es bedeutet für sie einen gewissen Mehraufwand, falls jemand gegen die Ziele der Städtebauförderung arbeiten möchte. "Aber wir vertrauen da ganz auf unsere Bürgerinnen und Bürger", schloss Bürgermeister Helmut Bauz.</p><p>((Platzhalter))</p>

Collage Büchenbach Altort-Sanierung

Bauen und Wohnen rund um Schwabach und Roth 

ROT-4c-rhv-bueba-altort-sanierung-sgr

Anruf genügt: So geht's mit der Büchenbacher Altort-Sanierung weiter - und so kann man mitreden

ROT-4c-rhv-buechenbach-jordan-sgr

Sanierung der Ortsmitte und ein neuer Kulturort: Das plant Büchenbach für 2024

bikepark

Aktivangebot für Kinder und Jugendliche: In Büchenbach soll es bald einen Bikepark geben

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.14111358:1709741295/2024-2-3_collage_mit_bild.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=43e9876

/region/roth/arglistige-tauschung-burger-verargert-uber-plane-fur-altortsanierung-in-buchenbach-1.14095394

Büchenbach - Dank einer Städtebauförderung soll der Büchenbacher Altort saniert werden - eigentlich eine gute Nachricht. Doch viele Eigentümer fühlen sich völlig überrumpelt, eine Grundbucheintragung sorgte für Schrecken. Nun verspricht die Gemeinde Besserung.

"Arglistige Täuschung"? Bürger verärgert über Pläne für Altortsanierung in Büchenbach