Matthias Kronau

<p>Ein Hotel statt dem ursprünglich geplanten „Haus der Gesundheit“? Das will der Bauausschuss Adelsdorf nicht mitmachen. Einstimmig stimmte er in seiner Sitzung am Mittwoch gegen einen Antrag auf Nutzungsänderung für ein Projekt in der Holzäckerstraße. Das birgt Zündstoff.</p>((ContentAd))<p>Grund: Der Bau des Gebäudes an der Holzäckerstraße ist schon weit fortgeschritten – mit knapp 3000 Quadratmetern Nutzfläche auf drei Etagen.</p><h2>Gemeindliches Projekt zurückgezogen</h2><p>Der Spatenstich für den Bau war schon Mitte 2022 erfolgt, damals tituliert als „Haus der Gesundheit“ mit Arztpraxen, Apotheke und Büroräumen, in dem möglichst viele medizinische Dienstleistungen für Adelsdorf vereint werden sollten. „Wir hatten als Gemeinde seinerzeit ja auch ein eigenes Projekt geplant“, betont Bürgermeister Karsten Fischkal.</p>((Platzhalter))<p>Man habe dann aber dem Privatinvestor mit seinen Ideen den Vortritt gelassen in der Erwartung, dass sich in dem Gebäude in der Holzäckerstraße neben sonstigem Gewerbe vor allem Ärzte, Therapiepraxen und Apotheke ansiedeln würden. "Wir haben uns damals gefreut darauf", so Fischkal.</p><p>Die Hoffnung war berechtigt: Der Investor ist ein Mann mit vielen Kenntnissen im Medizinbereich, nämlich Georg Galster, der unter anderem in Röttenbach mit Sohn Wolfgang die Mauritius-Apotheke leitet.</p><h2>Einbau von Beherbergungsräumen</h2><p>Nun lag der Gemeinde Adelsdorf seit einiger Zeit ein Antrag zu einer Nutzungsänderung für die 2021 und 2022 genehmigten Bauanträge vor. Hier ist nun nicht mehr von einem Haus der Gesundheit mit Büro- und Gewerberäumen die Rede. Nun solle der Neubau unter anderem zu einem "Geschäftshaus mit Einbau von Beherbergungsräumen" werden. Auch ein Restaurant ist angedacht.</p><p>Der neuen Betriebsbeschreibung des Bauherrn (Gesundheitstheke GmbH, Georg Galster) ist zu entnehmen, dass über 100 Betten auf den drei Etagen geplant sind, dazu eine Rezeption mit Frühstücksraum sowie ein Restaurant/Küche.</p><h2>"Hotel hatten wir nie genehmigt"</h2><p>"Damit soll hier ein Hotel entstehen. Ein Hotel hatten wir nie genehmigt", schlussfolgert Karsten Fischkal, und da sei er sich, so betonte er gegenüber dieser Redaktion, mit den Gemeinderäten einig. Der Bauausschuss lehnte daher am Mittwoch die Nutzungsänderung einstimmig ab.</p>((Module))<p>Nun liegt der Fall im Feld des Landratsamtes, der den Beschluss des Ausschusses überprüfen muss. Denn eigentlich gibt es der rechtsgültige Bebauungsplan für das Gebiet grundsätzlich her, dass auch ein Hotel entstehen kann. "Aber wir hätten damals ziemlich sicher ein Hotel abgelehnt, weil es uns eben um die medizinische Versorgung ging", so Fischkal. Das sei der eigentliche Antrieb gewesen, weswegen man ja auch die eigenen Pläne in diese Richtung eingestellt habe.</p><h2>Schutz vor Konkurrenz?</h2><p>Auf die Entscheidung des Bauausschusses reagierte Georg Galster, der die Sitzung als Zuhörer verfolgte, nicht wirklich überrascht. "Das hatte sich schon in den Wochen zuvor abgezeichnet, dass sich der Bauausschuss so äußern will." Verstehen kann Galster die Entscheidung keineswegs, möglichweise wolle die Gemeinde und die Ausschussmitglieder die bestehende Hotellerie in Adelsdorf vor Konkurrenz schützen. In der Betriebsbeschreibung heißt es, dass die entstehenden Zimmer "als preiswerte Unterkünfte für Besucher, Messe- und Feriengäste oder für Monteure auf Zeit genutzt werden" sollen.</p>((Platzhalter))<p>Georg Galster betonte im Gespräch mit dieser Redaktion, dass er von Anfang an alles versucht habe, um tatsächlich viele Ärzte und medizinische Dienstleistungen in das Haus zu bekommen. Aus verschiedenen Gründen hätten viele Ideen nicht verwirklicht werden können, sei es, weil es keinen freien Kassenarztsitz gab, oder weil interessierte Ärzte kurzfristig absprangen.</p><h2>Fehlende Planungssicherheit</h2><p>Letzteres aber nicht, so bekräftigt Galster, wegen des Gebäudes oder des Standortes, sondern wegen zunehmend schwieri<span class="x-atex-overmatter">ger werdender Rahmenbedingungen im medizinischen Bereich. Ärzte, Apotheker und Therapeuten hätten aufgrund bundespolitischer Vorgaben keine Planungssicherheit mehr, wenn es um das Investieren in neue Räume gehe. Bürokratische Hürden habe es zudem bei der Etablierung einer Intensivpflege gegeben. </span></p><p><span class="x-atex-overmatter">Gleichwohl verweist Georg Galster darauf, dass die Physiotherapie-Praxis demnächst eröffne. Es folge ein Optiker und auch eine Zahnarztpraxis. Derzeit, so Galster, liefen noch Gespräche mit weiteren Interessenten aus der Medizin, so dass der Bauherr die Idee eines langsam wachsenden Hauses der Gesundheit keineswegs aufgeben will. </span></p>((ContentAd))<p><span class="x-atex-overmatter">Doch das fast fertige Gebäude brauche nun eine vollständige Nutzung. Georg Galster ist zuversichtlich, dass das Landratsamt den Beschluss des Bauausschusses korrigiert. "Sonst habe ich eine Bauruine." </span></p><p><span class="x-atex-overmatter">((Platzhalter))</span></p><p><span class="x-atex-overmatter"></span></p>

HER-Aerztehaus

HER-aerztehaus

Ärzte und Geschäfte in Adelsdorf unter einem Dach

HER-Haus

Niko Spörlein

HER-spatenstich

Startschuss für das "Haus der Gesundheit" in Adelsdorf

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Adelsdorf - Der Bauausschuss wehrt sich dagegen, einen Beherbergungsbetrieb nachträglich zuzulassen, nur weil das Gebäude schon steht. Der Bauherr fürchtet "eine Bauruine", hofft aber, dass es nicht soweit kommen wird.

Zwist im Gewerbegebiet: Adelsdorf lehnt ein Hotel im "Haus der Gesundheit" ab