Eric Waha

Es ist eines der Projekte, die für Bayreuth große Bedeutung haben - in mehrfacher Hinsicht: der Neubau der Hell-Brauerei - dem neuen Bayreuther Brauhaus - der Brauerei Gebrüder Maisel in Oberobsang. Es gehe mit dem Projekt nicht nur um Expansion, sondern auch um Sicherung des Unternehmens der seit dem 19. Jahrhundert in Bayreuth ansässigen, familiengeführten Brauerei. Jetzt soll das Projekt einen ersten Schritt nehmen, was die bauliche Seite angeht: Im April - voraussichtlich - soll die verkehrliche Erschließung des Areals in Oberobsang starten. Das sagt Inhaber Jeff Maisel auf Anfrage der Redaktion.<h2>Sachstand zum neuen Brauhaus</h2>„Beim Projekt Bayreuther Brauhaus befinden wir uns in der vertiefenden Planungsphase, in der wir eine saubere Kostenstruktur aufstellen und die finale Lieferantenauswahl treffen, denn die letzten Verhandlungen sind noch nicht mit allen Partnern geführt“, sagt Jeff Maisel auf Anfrage. „Wir werden das Projekt mit voller Kraft vorantreiben und hoffen, die Planungsphase möglichst schnell zum Abschluss bringen zu können. Voraussichtlich im April werden wir mit der Erschließung des Geländes beginnen und Zuwege sowie Wasserleitungen vorbereiten.“((Platzhalter))Dem stehe auch nichts im Wege - auch die von der Bürgerinitiative Oberobsang im Sommer vergangenen Jahres eingereichte Klage vor dem Verwaltungsgericht nicht. Das sagt der berufsmäßige Stadtrat und Rechtsreferent Ulrich Pfeifer jetzt auf Anfrage der Redaktion: Die Brauerei Maisel könne „mit Blick auf die rechtliche Situation mit der Erschließung beginnen“. Über diese vorbereitenden Maßnahmen, die anstehen, könne das „Baugelände erschlossen werden“, wie Pfeifer sagt. Aktuell sieht man, wie seit dem vergangenen Jahr, auf dem Gelände entlang der B 85 keine Bautätigkeit, sondern lediglich den einen oder anderen geschotterten Zufahrtsweg und Baumaterial in geringem Umfang, das mit Bauzäunen abgegrenzt ist.<h2>Bedeutend für Bayreuth</h2>Der Bayreuther Oberbürgermeister Thomas Ebersberger (CSU) unterstreicht auf Anfrage unserer Zeitung die Bedeutung des Vorhabens: „Für Bayreuth ist die neue Brauerei ein wichtiger Standortfaktor. Nicht nur der Gewerbesteuer wegen, sondern auch wegen der Außenwirkung, der weltweiten Werbung, die so für den Bayreuther Raum entsteht.“ Es gehe auch um ein „familiengeführtes Unternehmen, das mit der Region eng verbunden ist“, das hier eine Expansionsmöglichkeit auf einer seit vielen Jahren für Gewerbe vorgesehenen Fläche finden wolle.((Platzhalter))Der Neubau des zweiten Brauerei-Standorts ist bekanntermaßen nicht unumstritten. Die Bürgerinitiative aus Oberobsang hatte - unter anderem neben steigender Verkehrsbelastung, „Flächenfraß“, verbauter Aussicht - die Sorge um die ausreichende Trinkwasser-Versorgung ins Feld geführt. Dazu sagt Ebersberger: „Wir haben ausreichend Trinkwasser in der Region, die Versorgungssicherheit ist völlig unproblematisch.“ Zudem sehe die Planung gerade den Umweltaspekt als eines der zentralen Themen vor - die Brauerei Maisel strebe ein Musterprojekt an, das Ökologie und Ökonomie miteinander verbinde.<h2>Klage der Bürgerinitiative</h2>Aktuell allerdings ruht das Verfahren in einem Punkt: Gegen „die Entwicklung der Fläche“ mit Blick auf die erste immisionsschutzrechtliche Teilgenehmigung sei ja eine Klage der Bürgerinitiative Oberobsang anhängig, deshalb sei „von der Stadt aktuell nicht viel veranlasst“, wie Ebersberger sagt. Klar sei: „Momentan ist der Stand der, dass von der Gegenseite mehrfach Fristverlängerungs-Anträge kamen. Man muss abwarten, was hier noch alles kommt und wie es dann aussieht“, sagt der Oberbürgermeister. Von städtischer Seite aus gebe es zumindest für das Thema der Erschließung grünes Licht. Gleichermaßen habe Maisel „seinen Zeitplan, den er versuchen muss umzusetzen“. Der jedoch könne durch das Verfahren massiv beeinträchtigt werden, sagt Ebersberger.((Platzhalter))Im Juli vergangenen Jahres hatte der Stadtrat sein Einvernehmen für die Erschließung des geplanten Brauerei-Areals erteilt. Um das Gebiet anbinden zu können, ist unter anderem der „Bau einer Abbiegespur von der Bundesstraße 85 vorgesehen. Hierzu ist ein Umbau erforderlich“, teilt Pressesprecher Joachim Oppold mit Verweis auf eine Mitteilung der Stadt vom Sommer 2023 mit.<h2>Neu wird auch die Straße</h2>Da der Straßenbaulastträger für die B 85 das Staatliche Bauamt ist, war für den „geplanten Bau der neuen Einmündung in die Bundesstraße der Abschluss einer Kreuzungsvereinbarung zwischen der Stadt und der staatlichen Behörde erforderlich“. Damit werde der Bau an sich, die Übernahme der Kosten sowie der künftige Bauunterhalt geregelt. Der Stadtrat hatte „dem Abschluss eines Erschließungsvertrages zugestimmt“, mit dem Vertrag übertrug die Stadt Bayreuth die Erschließungsmaßnahme auf die Brauerei Maisel. „Die notwendigen Erschließungsmaßnahmen erfolgen“, wie es heißt, „vollständig auf deren eigene Kosten, jedoch in enger baufachlicher Begleitung durch die Stadt Bayreuth. Für die Stadt selber fallen keine Kosten an.“((Platzhalter))So wird es aussehen: „Im Zuge der Baumaßnahme werden die Fahrbahnen auf der B 85 auf gesamter Breite mit Anschluss an die bestehende B 85, die Straßenentwässerung, die Straßenbeleuchtung und das Straßenbegleitgrün sowie die Einfahrtseinmündung zum künftigen Baugebiet hergestellt.“<h2>Schriftsätze gehen hin und her</h2>Zum Verfahrensstand sagt die stellvertretende Pressesprecherin des Verwaltungsgerichts Bayreuth, Martina Kehl, aktuell werde „noch schriftsätzlich vorgetragen“, wie es üblich sei. „Ein Verhandlungstermin ist noch nicht absehbar.“ Wie Richterin Kehl weiter sagt, sei die im Sommer noch fehlende Klagebegründung „inzwischen eingereicht“ und der Gegenseite zugestellt worden. Die Pressesprecherin und Richterin bestätigt Ebersbergers Informationen: „Es wurde Fristverlängerung beantragt für die Stellungnahme.“((Platzhalter))

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Andreas Schmitt

PEG-BT-Maisel-Oberobsang

Bürger reichen Klage gegen Neubau der Maisel-Brauerei ein

Weltbierproduktion steigt um 1,3 Prozent

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Diskussion um Neubau der Brauerei Maisel in Bayreuth spitzt sich zu

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Bayreuth - Für das neue Maisel-Brauhaus im Bayreuther Ortsteil Oberobsang muss baulich einiges vorbereitet werden. Dem Straßenbau steht nach Ansicht der Stadt auch rechtlich nichts im Weg - trotz der Klage der Bürgerinitiative vor dem Verwaltungsgericht.

Neues Brauerei-Gelände von Maisel in Bayreuth: Wie geht es weiter?