Armin Leberzammer

Beim großen Moment selbst war die Öffentlichkeit außen vor geblieben, doch dürfte es in etwa so gewesen sein, wie es Bürgermeister Kurt Krömer schildert: "Das war wie bei der Oscar-Verleihung, aus einem Kuvert wurde der Gewinner präsentiert." Bloß ging es nicht um Filmmusik oder Regie, in Stein drehte es sich um den Siegerentwurf des städtebaulichen Wettbewerbs für die Gestaltung des Weihersbergs, das rund 18 Hektar große Areal im Süden der Stadt.((ContentAd))Der steht nun seit Montagabend offiziell fest. Unter den elf teilnehmenden Architekturbüros hat die in München ansässige Gesellschaft von Architekten und Stadtplanern Palais Mai die Jury am eindringlichsten überzeugt. "Der Siegerentwurf zeichnet sich dadurch aus, dass er besonders viel Grün in das Quartier bringt", fasste Bürgermeister Krömer einen Aspekt bei der Entscheidungsfindung zusammen.((Platzhalter)) Dabei ziehe sich eine Grünachse vom Osten nach Westen bis hin zum Höllgarten. Besonders habe es das Preisgericht geschätzt, dass eine aufgelockerte Wohnbebauung mit einer sozialen Infrastruktur unter Berücksichtigung von Anregungen aus der Bürgerbeteiligung vorgesehen sei.<h2>Haus mit Garten – das ist vorbei</h2>In den vorangegangenen Workshops hatten die Steinerinnen und Steiner zwar eine geteilte Meinung bezüglich der gewünschten Baustruktur an den Tag gelegt – die einen präferierten Einfamilienhäuser, die anderen Genossenschaftswohnen – für Peter Scheller, den Geschäftsführer von Palais Mai, lassen die Fragen der Zukunft aber nur eine Antwort zu. "Die Zeit von Häuschen mit Garten drum herum ist over", betonte er bei der Vorstellung seines Entwurfs im Forum Stein.Fläche und Natur seien nun mal endliche Ressourcen, die einen deutlich sparsameren Umgang als in früheren Jahrzehnten erfordern. Deshalb wurden bewusst Wohnblöcke, oft mit mehr oder weniger offenen Innenhöfen und um den erwähnten Grünzug herum, geplant.Eine Argumentation, der sich die 34-köpfige Jury während ihrer Klausur am 31. Januar und 1. Februar anschloss. Sie hob hervor, dass das Verhältnis von Nettobauland zu Erschließungs- und Grünfläche "ausgewogen und wirtschaftlich sinnvoll" sei.((Platzhalter))Während Wohnen im mittleren Bereich vorgesehen ist – südlich des Hofäckerwegs sollen offenbar die künftigen neuen Sportanlagen ihren Platz finden –, soll der nördliche Teil mit gemischter Nutzung "als Bindeglied zur Innenstadt" dienen. Geplant ist dort etwa der Kirchweihplatz, gewerbliche und gastronomische Nutzungen samt Hotel und Veranstaltungshalle, Busbahnhof und Wohnmobilstellplatz.((Module))Besonders der Kirchweihplatz hatte es den Architekten von Palais Mai, die bei der Landschaftsplanung vom Büro Huber Lipp aus Freising unterstützt wurden, eigenen Angaben zufolge besonders angetan. "Für uns als Oberbayern hat so ein Festplatz eine sehr emotionale Bedeutung", erklärte Scheller. Einen solchen in ein Neubaugebiet hineinzuplanen, fanden er und sein Team deshalb "total faszinierend". Den Plänen zufolge soll der Platz ein wichtiger Bezugspunkt sowohl für Veranstaltungen und Konzerte als auch für Freiräume werden.((Platzhalter))Für Kurt Krömer stellt der Abschluss des Wettbewerbs einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung des Weihersbergs dar. Damit habe die Stadt nun ein Grundkonzept zur Hand. Bis zur Erstellung des Bebauungsplans werde es sicher noch Veränderungen geben, erwartet der Bürgermeister. Aspekte wie Wohngrundrisse oder Fassadengestaltung seien ohnehin nicht Teil der Auslobung gewesen.<h2>Transparentes Verfahren</h2>Für Professor Martin Schirmer, den Vorsitzenden der Jury, hat sich das Verfahren als transparent erwiesen – und gleich zwei Sieger hervorgebracht: das Büro Palais Mai und die Stadt Stein. Kein Format sei besser geeignet, ein so komplexes Verfahren zu steuern. Da die Wettbewerbsbeiträge anonym bewertet wurden, widme man sich ganz der Arbeit, nicht dem Verfasser.

Palais

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Harald Ehm

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