Ngoc Nguyen

Die Zeit ist endgültig abgelaufen für das Ergo-Hochhaus am Bahnhofsplatz. Nachdem lange Zeit nicht feststand, ob es abgerissen oder saniert wird, gibt es nun einen Siegerentwurf. Der geht aus einem Realisierungswettbewerb hervor, zehn nationale Architekturbüros hatten sich daran beteiligt. Sie alle wollten den westlichen Bahnhofsplatz mitgestalten: mit einem Gebäude, das Nürnberg prägt. Wer aus dem Hauptbahnhof tritt, kann es nicht übersehen.<h2>Das Besondere ist die Fassade</h2>Der Entwurf für den Neubau kommt vom Architekturbüro KSP Engel aus Frankfurt am Main. Das neue Hochhaus zeigt sich mit einer klaren Struktur und einer skulpturalen Fassadengestaltung, teilt S&P Commercial Development mit. Der Erlanger Projektentwickler ist ein Unternehmen der Sontowski & Partner Group und Eigentümer des Hochhauses aus den 60er-Jahren. Es steht nicht unter Denkmalschutz.((Platzhalter))Der Neubau besteht aus zwei zusammenhängenden Gliedern. Da ist zum einen der 50 Meter hohe Turm. Zum anderen ein Flügelbau, der sechs- bis siebengeschossig ist. Der Turm orientiert sich mit seiner Hauptfassade zum Bahnhofsplatz hin, der niedrigere Flügelbau in Richtung Frauentorgraben. Beide Baukörper sind miteinander verbunden.<h2>Helle Mauerblenden an der Fassade</h2>Das Besondere des Siegerentwurfs ist die Gestaltung der Fassade. Diese wird von hellen Mauerblenden betont, die plastisch hervortreten. Sie lassen den Turm schlanker wirken. Mit 50 Metern ist er genauso hoch wie das Tafelhof-Palais im Osten des Bahnhofplatzes.((Platzhalter))„Der Entwurf hat die gesamte Jury überzeugt, was sich auch in einem einstimmigen Votum für ihn widergespiegelt hat“, sagt Johannes Pohl, Geschäftsführer von S&P Commercial Development. Das Unternehmen sieht für das neue Gebäude einen Mix aus Büro- und Dienstleistungsflächen vor, temporäres Wohnen in 24 Quadratmeter großen „Serviced Apartments“. Rund 80 davon soll es geben. Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt wie bisher von der Eilgutstraße und führt mit einer Rampe in die Tiefgarage für 60 Stellplätze.<h2>"Repräsentative Adresse" für einen Einzelmieter</h2>Die Büros eignen sich durch die flexiblen Flächen für viele kleinere Mieter. Aber auch für einen großen Einzelmieter, „der das Gebäude als repräsentative Adresse am Bahnhofsplatz für sich alleine nutzen möchte“, heißt es in den Entwurfsunterlagen von KSP Engel.((Platzhalter))Dass es nun ein Neubau wird statt einer Sanierung, hat viele Gründe, teilt S&P Commercial Development mit. Zunächst einmal hätte man die Fassade vollständig austauschen müssen, um das Gebäude besser vor Wärmeverlust zu schützen. Die Fenster aus den 60er Jahren müssten ersetzt werden. Damit das Gebäude die aktuellen Standards etwa bei Brandschutz und der Technik erfüllt, stünde eine Entkernung an. Zudem ist die Tiefgarage - das Gebäudefundament - stark beschädigt, betont der Erlanger Projektentwickler.((ContentAd))Und noch ein Argument führt das Unternehmen an: Der Neubau ist umweltfreundlicher. „Die Untersuchungen ergaben, dass der Altbau im Ergebnis 40 Prozent mehr CO2 pro Quadratmeter pro Jahr erzeugen würde als der Neubau auf eine Laufzeit von 50 Jahre gerechnet“, steht in einer Mitteilung.((Platzhalter))„Wir gehen davon aus, dass wir den Entwurf bis Mitte 2024 in Abstimmung mit der Stadt weiterentwickelt haben und dann den Bauantrag einreichen können. Dann folgt die Genehmigungsphase, deren Dauer schwer vorhersagbar ist. Erst nach der Genehmigungsphase kann mit dem Bau begonnen werden“, so eine Unternehmenssprecherin. „Für die gesamte Bauphase rechnen wir noch mal mit etwa zwei Jahren.“((Platzhalter))Ursprünglich wollte S&P ab Mitte 2024 mit dem Abriss beginnen und den Neubau ab der zweiten Jahreshälfte 2025 hochziehen. Das Investitionsvolumen bewegt sich im höheren zweistelligen Millionenbereich.<hr />Alle Entwürfe sind vom 12. bis 18. Februar im Offenen Büro des Stadtplanungsamtes, Lorenzer Straße 30, zu sehen. ((Platzhalter))

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Nürnberg - Der Bahnhofsplatz in Nürnberg bekommt ein neues, markantes Gebäude: Das Ergo-Hochhaus wird abgerissen und durch einen Neubau mit "skulpturaler Fassadengestaltung" ersetzt. Wir haben die Fakten, den Zeitplan und alle Entwürfe.

50-Meter-Gebäude soll das Ergo-Hochhaus am Bahnhof Nürnberg ersetzen: Was reinkommt, was es kostet