Ralf Müller

<p>Was ist aus München geworden? Touristen suchen die aufstrebende "Weltstadt mit Herz" mit ihrer blühenden Wirtschaft und dem Charme einer wohlhabenden Metropole derzeit vergebens. Ausgerechnet die besonders bekannte Achse, die vom Hauptbahnhof über den Stachus zum Marienplatz führt, lässt unweigerlich das Gefühl eines Niedergangs aufkommen.</p>((ContentAd))<p>Maßgeblichen Anteil an dem Verblassen des Glanzes hat der österreichische Immobilienmogul René Benko, der in den besten Lagen Münchens Grundstücke erworben hat, die sich nach der Pleite der wichtigsten Teile seiner Immobilien- und Handelsgruppe Signa nunmehr als Bauruinen darstellen. Aber auch andere Investoren, die Deutsche Bahn und nicht zuletzt die Landeshauptstadt selbst tragen mit Dauerbaustellen zur wachsenden Unansehnlichkeit der Metropole bei. Das traurige Bild runden Einzelhandelspleiten ab.</p>((Platzhalter))<p>Schon der Hauptbahnhof präsentiert sich den Reisenden keineswegs als Willkommens-Visitenkarte, sondern als Trümmerfeld. Reisende müssen die wenigen verbliebenen Zugänge zu den Gleisen suchen und durchqueren eine auf die Hälfte geschrumpfte und mit Imbissbuden vollgestellte Halle. Die Fertigstellung der schönen neuen Bahnhofswelt wurde von der Bahn für 2028 in Aussicht gestellt. Jetzt soll es elf Jahre länger dauern, bis das Kernstück "zum größten Teil" stehen soll.</p><h2>München-Besucher grüßt schon am Hauptbahnhof die Großbaustelle</h2><p>München-Besucher sollten sich am besten sofort in die unterirdische S-Bahn oder die U-Bahn begeben, denn die früher geschäftigen Zugangsstraßen zum nur wenige hundert Meter entfernten Karlsplatz, besser bekannt unter dem Namen Stachus, gehören zu den schlimmsten, die Münchens City heute zu bieten hat. Das ist hauptsächlich eine Folge des Zusammenbruchs von Benkos Signa-Unternehmen, die sich das nach dem Berliner KaDaWe zweitgrößte Kaufhaus in München einverleibt hatten.</p>((Platzhalter))<p>Das Hertie/Karstadt-Kaufhaus reichte vom Stachus bis zum Bahnhofsplatz – und bestand aus einem riesigen Klotz, welcher mit dem prächtigen, 120 Jahre alten denkmalgeschützten Hermann-Tietz-Haus (daher der Name Hertie) gegenüber dem Bahnhof verbunden war. Das Ganze steht seit Längerem leer und verfällt. Es bietet nach Angaben der Anlieger der Tierwelt neue Heimstätten und zieht zwei komplette Straßenzüge – sehr zum Leidwesen der dortigen Gewerbetreibenden – mit in den Niedergang.</p>((Module))<p>Gleich am Stachus wird es kaum besser: Galeria Kaufhof in dem fünfstöckigen, sogenannten Zechbauer-Haus an prominentester Stelle des Verkehrsknotens ist seit 2022 Geschichte. Eine Zwischennutzung mit Kunst, Gastronomie und Sport unter dem Namen "Lovecraft" scheiterte. Jetzt herrscht auch an diesem Eck Trostlosigkeit, die durch eine Großbaustelle gegenüber noch verschlimmert wird. Dort wird schon geraume Zeit an einem neuen Marriott-Hotel gearbeitet, das den abgebrochenen luxuriösen "Königshof" ersetzt. Bis Ende 2023 sollte der Bau fertig sein. Er ist es nicht.</p><h2>"München hat seine Seele an Herrn Benko verkauft"</h2><p>Schwer erwischt hat es nicht nur das Stadtbild, sondern auch die Gewerbetreibenden, die das Pech haben, nahe einer Dauerbaustelle Umsatz machen zu müssen. Die Chefin des höherklassigen Hotels "Truly Yours" gleich gegenüber dem verfallenden Hertie-Gebäude ist besorgt über zunehmend schlechte Bewertungen von Gästen. "Ich will mir gar nicht vorstellen, dass das über Jahre so bleibt", sagte sie der "Abendzeitung". Ihr Küchenchef sei entsetzt, wenn er Ratten und Mäuse über die Straße rennen sieht. "München hat seine Seele an Herrn Benko verkauft", resignierte ein Ladenbesitzer. </p><p>Grundsätzlich begrüße man alle Baumaßnahmen, welche die Attraktivität der Münchener Innenstadt erhöhen, sagt Bernd Ohlmann, Sprecher des Handelsverbands Bayern. Wenn es jedoch zu Verzögerungen oder gar einem Stopp der Baumaßnahmen komme, sei dies ein "massiver Schlag" für den örtlichen Einzelhandel. Benko- und Bahn-Baustellen seien "keine guten Nachrichten" für den Münchener Einzelhandel.</p><p>Weiter geht es Richtung Marienplatz durch die inzwischen 50 Jahre alte Fußgängerzone der Neuhauser Straße, in der man gleich hinter dem Karlstor wieder von einer Benko-Großbaustelle begrüßt wird. Hier bot früher Karstadt Sport auf mehreren Etagen ein umfassendes Angebot für Freizeitsportler, doch auch das ist Geschichte. Jetzt heißt das Gebäude hinter den Gerüsten "Herzog Max" und soll eine "Mixed-Use"-, also verschieden genutzte Immobilie werden.</p>((Platzhalter))<p>Gleich daneben stellt eine der schönsten Immobilien in der mit architektonischen Höhepunkten nicht eben reich gesegneten Fußgängerzone einen Blickfang dar: Karstadt Oberpollinger. Auch bei dieser Immobilie hat Benko die Finger im Spiel, allerdings nur in Gestalt einer Minderheitenbeteiligung. 51 Prozent gehören einer reichen thailändischen Familie, auf die jetzt die Beschäftigten und die Stadt ihre Hoffnungen setzen.</p>((ContentAd))<p>Wenige Meter weiter – dort, wo die Neuhauser- in die Kaufingerstraße übergeht –, ruht die Großbaustelle der "Alten Akademie". Das historische Gebäude beherbergte einst das Statistische Landesamt des Freistaats, das jedoch nach Fürth verlegt wurde, als der Finanzminister noch Markus Söder hieß. Der verkaufte das Filetstück schon vor zehn Jahren für 230 Millionen Euro. Es landete schließlich bei Benkos "Signa Select" – und da liegt es heute noch: Ein langer Bauzaun und – immerhin – eine schicke Foto-Verkleidung der Fassade zeugen von den ehrgeizigen Plänen – deren Verwirklichung jetzt in den Sternen steht. Bei der Stadt hofft man, dass sich ortsbekannte Baulöwen wie die Familien der Schörghubers und Inselkammers der prominenten Bauruine annehmen.</p><h2>Oberbürgermeister Reiter sorgt sich um Galeria-Beschäftigte</h2><p>Weiter in Richtung Marienplatz, am Jagdmuseum vorbei, wird es etwas freundlicher in Münchens guter Stube – wenn man davon absieht, dass das Gros der Ladenlokale von Ketten und Handyläden bespielt wird. Direkt am Marienplatz steht ein weiteres Galeria-Kaufhof-Haus, dessen Beschäftigte der Zukunft auch mit etwas gemischten Gefühlen entgegensehen, obwohl es sich um eine der umsatzstärksten Filialen handelt. Die Architektur des Kaufhauses, für das in den 1970er Jahren das reich verzierte Roman-Mayr-Haus weichen musste, wurde einst als Verschandelung des Marienplatzes begriffen. Mittlerweile wären die Münchener aber wohl froh, wenn wenigstens an dieser Stelle alles beim Alten bliebe.</p>((Platzhalter))<p>Münchens Oberbürgermeister Dieter Reiter (SPD) zeigte sich angesichts des Verfalls betroffen. Ihm blute das Herz, wenn er die Wunden an "stadtprägenden Orten" betrachte, so das Stadtoberhaupt. Zwischenzeitlich scheint Reiter aber über Informationen zu verfügen, die ihn etwas zuversichtlicher in die Zukunft schauen lassen. Über die Innenstadt mache er sich weniger Sorgen, sagte er kürzlich im Bayerischen Rundfunk: "Da finden wir jemanden, der das kauft". Größere Sorgen macht sich der Sozialdemokrat über die Beschäftigten von weniger umsatzstarken Galeria-Kaufhäusern in anderen Stadtteilen.</p>

powi-signa

Ebenfalls Dank an Herrn Müller für den Artikel.
Aber blutet dem rot-grünen OB auch das Herz, wenn "seine" Stadtsparkasse die Gebühren für die ohnehin finanziell gebeutelten alten Menschen in München drastisch erhöht und ihnen die Möglichkeit nimmt, die nächste Filiale noch zu erreichen? Blutet es auch , wenn alte Menschen verzweifelt nach einer öffentlichen Toilette suchen, wo alle gebührenpflichtig oder geschlossen sind? Blutet es auch dann - oder ist der Blutvorrat schon erschöpft? - wenn die Gentrifizierung die noch verbliebenen alteingesessenen Münchner immer mehr an den gesellschaftlichen Rand drückt? Ich empfehle einen Blutversdünner: der schafft mehr Volumen!



Meinen Dank hier an Herrn Ralf Müller für seinen guten NN-Artikel, der das Münchner Geschehen mit von Benko betroffen so deutlich aufzeigt.
Und das Luftbild mit den bezifferten Gebäuden ist sehr hilfreich bei den Sahne-Stückchen der dort verkauften Seele.

Verena Litz

Stefanie Banner

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Kathrin Walther

Galeria

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