Carola Scherbel

<p>Minimieren! Reduzieren! Das Verkleinern und Ballastabwerfen bezieht sich längst auch auf unser Wohnen. Tiny-Häuser liegen im Trend. Wohnen auf sechseinhalb mal zweieinhalb Metern - vielen Menschen reicht der Platz. Der Trend kommt gerade auch in kleineren Städten an. In Roth in Form von zwei Bauanfragen. Für insgesamt 18 Häuser.</p><h2>Bahn frei für drei Häuschen</h2><p>Im ersten Fall ist die Sache relativ einfach: In Pfaffenhofen an der Tillystraße könnten auf zwei Grundstücken insgesamt drei solcher Mini-Häuser entstehen. Eins der beiden Grundstücke ist nur 13,5 mal neun Quadratmeter groß, "also für eine reguläre Bebauung gar nicht geeignet", wie der Rother Stadtbaumeister vor dem Bauausschuss erläuterte. Die zweite Fläche, die südlich davon angrenzt, ist mit 25 mal zwölf Metern etwas größer. Darauf sollen, so die Bauvoranfrage, zwei Tiny-Häuser gestellt werden.</p>((Platzhalter))<p>Die schmalen Kästen erhalten dann zwar ein Fundament und einen Zugang zu Ver- und Entsorgungsleitungen, aber sie können auch leicht wieder abtransportiert werden. "Sie sind nur so breit und lang, damit sie auf einen Tieflader geladen werden können", informierte Baier das Gremium.</p>((ContentAd))<p>In Pfaffenhofen wären an dieser Stelle ein paar Befreiungen nötig - von Dachform und Dachneigung, vor allem aber von der Stellplatzsatzung, weil jedes Häuschen seinen eigenen Platz haben will. Aber diese Befreiungen will der Bauausschuss alle erteilen - und will dem Eigentümer der kleineren Fläche auch "nicht vorschreiben, dass er dort nur Radieschen pflanzen darf". So zugespitzt hat es Siegfried Schwab (Wählergemeinschaft) formuliert, nachdem die Verwaltung die Anfrage eigentlich ablehnen wollte. Ergebnis der Abstimmung: Alle drei Häuschen sollen ermöglicht werden.</p><h2>15 Häuser: wie eine Ferienhaus-Siedlung</h2><p>Anders, weil komplizierter ist die Sache in Belmbrach: Dort plant ein Grundstückseigentümer 15 Tiny-Häuser. Die Wirkung des Plans? Das sieht eher wie ein Campingplatz aus, meinte CSU-Stadtrat Martin Biller, Siegfried Schwab (Wählergemeinschaft) erinnere es an eine Feienhaus-Siedlung. Ob so eine Anlage mitten in ein gewachsenes Dorf wie Belmbrach passe? Nein, fanden dann die meisten, die Siedlung von Quadern, die "mehr wie ein großes Wohnmobil aussehen" (Dr. Joachim Holz, Grüne), mute an der Stelle eher fremd an.</p>((Platzhalter))<p>Abgestimmt wurde aber noch nicht. Denn die Lage ist diffizil, wie Wolfgang Baier ergänzte. Wohnbebauung sei dort prinzipiell zulässig, denn das knapp 2800 Quadratmeter große Gelände "Zu den Höfen" wurde mit einem Bebauungsplan 1999 zum Wohngebiet gemacht. Westlich und südlich davon stehen noch landwirtschaftlich genutzte Gebäude. "Man dachte", so Baier, "dass die landwirtschaftlichen Gebäude dort verschwinden würden, aber sie sind immer noch da." Ob die eine Nutzung die andere stört? "Vielleicht muss der Bebauungsplan sogar geändert werden", mutmaßt der Stadtbaumeister, um den Gebietscharakter zu klären.</p><p>"Egal welche Häuser - die Zufahrt dafür ist jedenfalls unmöglich, die muss geändert werden", urteilte schließlich Thomas Dechand (CSU) über den schmalen Weg, der von Süden zu der Siedlung führen soll. Für 15 Häuschen sind laut Anfrage 15 Stellplätze plus jeweils drei Besucherparkplätze vorgesehen.</p><p>Das Fazit: Statt abzustimmen, vertagte man das Thema - es kommt noch einmal auf die Tagesordnung.</p>

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Bauen und Wohnen rund um Schwabach und Roth 

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Thomas Correll

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"Echter Luxus": So erfüllte sich eine Mutter aus Franken den Traum vom Tiny House

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Roth - Wo dürfen Tiny-Häuser stehen? Und wenn ja, wie viele? Im Bauausschuss in Roth wurde über zwei Anfragen für die minimierten Wohnkästchen diskutiert. Der Ausgang war unterschiedlich.

Wohnen auf zwei mal sieben Metern: In diesem Rother Ortsteil dürfen Tiny-Häuser stehen