Silke Roennefahrt

Es ist kein schöner Anblick, der sich den Passanten in der Nürnberger Innenstadt nun schon seit mehr als sechs Monaten bietet. Nur einen Steinwurf vom seit Jahren verrammelten City Point entfernt schlendern sie am verwaisten Kaufhof-Koloss vorbei. Die Verkaufsflächen im Inneren sind längst leer geräumt, doch was aus der Immobilie in Bestlage einmal werden wird, ist völlig offen. Zuletzt hatte die Nachricht überrascht, dass das Warenhaus unter Denkmalschutz gestellt wird - was größere Umbauten nicht unbedingt erleichtert. Da ohnehin voraussichtlich Jahre vergehen werden, bis das Gebäude dauerhaft umgestaltet wird, hofft die Stadt auf eine Zwischennutzung.<h2>Kreative Nutzung in Hamburg</h2>Beispiele dafür gibt es in anderen Kommunen aus der ersten Welle der Kaufhausschließungen vor einigen Jahren zuhauf. In Hamburg hauchen Kreative mitten in der City einem ehemaligen Karstadt-Sport-Haus vorübergehend neues Leben ein. In Lübeck hat die Stadt ein leerstehendes Warenhaus gleich selbst gekauft und plant dort nach einem Umbau neben Räumen für Schulen und Hochschulen auch Flächen für Existenzgründer und innovative Läden ein, zuvor soll es eine vorübergehende Lösung geben.((ContentAd))Und in Herne ist sogar ein dauerhafter Umbau gelungen. Hier wurde ein ehemaliges Kaufhaus in die mehrfach preisgekrönten "Neuen Höfe" mit Lichthof und großen Glasfronten verwandelt.((Platzhalter))Kein längerer Leerstand in der Innenstadt - das ist auch in Nürnberg das Ziel. Seit Monaten finden deshalb hinter den Kulissen Gespräche mit den Eigentümern, der Signa-Gruppe und der RFR-Holding, statt, doch sie gestalten sich offenbar schwierig. Dabei scheitert es nicht an Ideen."Es gibt viele, die sich eine Zwischennutzung vorstellen können", sagt Oberbürgermeister Marcus König. Zu den konkrete Konzepten wollen weder er noch Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier Näheres sagen, um die weiteren Verhandlungen nicht zu erschweren. Es seien aber sehr aussichtsreiche Konzepte dabei, so Heilmaier. Das Projekt könne ein "Leuchtturm für den Standort" werden.((Platzhalter))Sowohl an eine kulturelle als auch an eine gastronomische Zwischennutzung wird dabei gedacht. Am Geld dürfte es ausnahmsweise nicht scheitern, denn die Stadt hat bei der Regierung von Mittelfranken die Aufnahme in ein Sonderförderprogramm des Freistaats Bayern beantragt. Eine Bezuschussung der förderfähigen Kosten von insgesamt bis zu 1,5 Millionen Euro wurde bewilligt.((Module))Genehmigt wurde zudem eine erhöhte Förderquote von 80 bis 90 Prozent, so der Leiter des Stadtplanungsamtes, Siegfried Dengler. Dabei gehe es um zwei Projektarten: Solche, bei dem der Eigentümer zustimmen muss wie eben eine Zwischennutzung oder eine Bespielung der Schaufenster - hier kann die Stadt alleine nichts veranlassen. Die Fördermittel können aber laut Dengler auch in Projekte fließen, für die die Zustimmung nicht erforderlich ist - dazu gehört zum Beispiel eine zusätzliche Weihnachtsbeleuchtung.<h2>Selfie-Points in Kugelform</h2>Und genau dafür soll auch ein kleiner Teil des Geldes genutzt werden. Lichterketten, knapp zweieinhalb Meter hohe Selfie-Points in Kugelform und überdimensionale Geschenkpäckchen will das Marktamt vor dem Kaufhof unter anderem aufstellen. Knapp 60.000 Euro kostet die Aktion, 90 Prozent werden aus den Fördermitteln finanziert. Sollte der Eigentümer zustimmen, könnte auch noch ein Lichtervorhang an einem Teil des Vordachs installiert werden. Aber auch ohne dieses Zusatzelement werde die Beleuchtung "unglaublich schick", verspricht Heilmaier. "Sie wird eine richtig schöne Weihnachtsstimmung zaubern."Was auf Dauer aus dem Kaufhof werden könnte, ist derweil noch offen. Der immer mal wieder öffentlich diskutierten Idee, das Warenhaus in einen Konzertsaal zu verwandeln, erteilte Baureferent Daniel Ulrich eine Absage. Dafür sei das Gebäude aus technischen Gründen überhaupt nicht geeignet, unter anderem, weil man die Geschossdecken nicht einfach entfernen könne. Der Denkmalschutz dagegen musss aus seiner Sicht eine zukunftsweisende Neunutzung nicht behindern. Das beste Beispiel für eine gelungene Umgestaltung trotz solcher Vorgaben sei das Quelle-Areal, an dem jetzt wieder gearbeitet wird.

regby-kaufhof

Galeria

Entweder Leerstand oder Zwischennutzung .
Der Druck in den Städten, leere Warenhäuser verrotten zu sehen kann man
in vielen Orten deutlich sehen. Aber eine städtische Zwischennutzung ist
nur eine vorübergehende Maßnahme , meistens billig und ohne Herzblut.
Ausnahmen wie in München im ehemaligem "Kaufhof am Stachus" oder in
Hannover in der früheren "Galeria an der Marktkirche"  sind da die große Ausnahme. Hier zeigt man sogar eine sehr publikumswirksame  "Banksy"-
Ausstellung. Leerstehende Warenhäuser sind also keine attraktiven 
Immobilien, um die man sich in aktuellen Zeiten reißt. Der zusätzlich
gegenüber dem Kaufhof liegende alte "City-Point"   (der ganz frühere Bau
von HERTIE) rostet ebenfalls vor sich hin. Aus dem gerüchteweisen Plan,
dort ein völlig neues Shopping-Center im City-Point  u n d (!) im Kaufhof  zu
planen mit über 150 Läden und Gastroflächen scheint sich wohl nicht zu
erhärten. Die Eigentümer beider Grundbesitze sitzen in Wien und haben wohl  "Benko-Probleme ?!" 

Lokales-galeria

Pop-up-Läden, Partys, Büros: So lassen sich leere Kaufhäuser beleben - auch der Kaufhof in Nürnberg?

Alexander Brock

Galeria Kaufhof..

Leerstehender Nürnberger Kaufhof: Nun hat der Denkmalschutz ein Machtwort gesprochen

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.13724094:1698241449/image/a-nn-eig-20230305_155159-4.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=15fdacc

/nuernberg/kein-langerer-leerstand-stadt-setzt-auf-zwischennutzung-im-kaufhof-gebaude-1.13721665

Nürnberg - Seit Mitte Juni steht das Galeria-Gebäude in der Königstraße leer. Ein großer Umbau wird noch auf sich warten lassen, doch die Stadt strebt eine Zwischennutzung an. Das ist der aktuelle Stand.

Kein längerer Leerstand: Stadt setzt auf Zwischennutzung im Kaufhof-Gebäude