Silke Roennefahrt

<p>Die Nachricht von der Insolvenz des Düsseldorfer Projektentwicklers Gerchgroup steckt Bauleiter Klaus Everest noch immer in den Knochen. Er sei gerade aus dem Urlaub zurück gekommen, als der Anruf mit der Aufforderung kam, die Baustelle dicht zu machen. "Ich war schockiert", sagt Everest. "Das ist mein Baby." Seit 14 Jahren arbeitet er auf dem Gelände des ehemaligen Versandzentrums, war zunächst Gebäudemanager und führt nun beim Umbau Regie. Jetzt konnte er auch offiziell die Türen der Baustelle von "The Q" wieder öffnen, und die Freude darüber ist ihm deutlich anzumerken. "Wir bauen wieder und wir bauen es auch fertig", sagt Everest. "Das wird eine Bereicherung für die Stadt."</p>((Platzhalter))<p>Möglich wurde diese schnelle Fortsetzung des Mammutprojektes nur, weil die Bayerische Versorgungskammer, die den gewerblichen Teil des Gebäudekomplexes von der Gerchgroup übernommen hatte, binnen weniger Wochen neue und alte Partner wieder mit ins Boot holen konnte. So ist die bisherige Arbeitsgemeinschaft, bestehend aus Zech, Wayss & Freytag, weiter beteiligt. Die Gruppe verantwortet den Rohbau, die Fassade und den Innenausbau des Großprojektes. Somit seien rund 80 Prozent der Bauleistungen nur fünf Wochen nach dem insolvenzbedingten Baustopp wieder vergeben, betont André Heimrich, Mitglied im Vorstand der Bayerischen Versorgungskammer. "Unser Ziel ist eine zügige Fertigstellung." Für Markus Diegelmann vom ebenfalls beteiligten Immobilienentwickler Accumulata zeigt die schnelle Neuaufstellung, "dass das Vertrauen in das Projekt ungebrochen ist".</p>((Platzhalter))<p>Auch mit weiteren bereits bisher beteiligten Unternehmen führe man Gespräche. Das Projekt sei ein Meilenstein der Stadtentwicklung. "Mit The Q entsteht ein neues, urbanes gemischt genutztes Quartier", so Heimrich. Im Frühjahr 2025 sollen die Mitarbeiter mehrerer städtischer Dienststellen in das Gebäude einziehen können - nur rund ein halbes Jahr später als ursprünglich geplant. Wie ihre zukünftigen Büros aussehen werden, das lässt sich beim Rundgang über die Baustelle schon erahnen: Hier wird alles eine Nummer größer sein, durch offen liegende Technik bleibt jedoch der Charme des Industriedenkmals erhalten. Gläserne Einbauten sollen das Arbeiten in kleineren Gruppen ermöglichen.</p>((ContentAd))<p>Damit die Beschäftigten dabei nicht nur im Kunstlicht sitzen, haben die Arbeiter sieben Lichthöfe in das ehemalige Versandzentrum hineingeschnitten und damit die Gesamtfläche von 250.000 Quadratmetern auf rund 170.000 Quadratmeter reduziert. Im Gegenzug entsteht ein zusätzliches Geschoss auf dem Dach - mit seinen großen Fensterfronten dürfte es zu den besonders begehrten Arbeitsbereichen in dem insgesamt 42.000 Quadratmeter großen Behördenzentrum gehören, das vom sogenannten Quelle-Forum aus erschlossen wird. In dessen Erdgeschoss ziehen unter anderem Rewe, Lidl, der Drogeriemarkt Müller und die Sparkasse Nürnberg ein.</p>((Platzhalter))<p>Im Bau ist bereits ein neuer U-Bahn-Zugang, zudem entsteht eine Tiefgarage. Unter anderem für diese Arbeiten musste die südliche Fürther Straße schon im vergangenen Sommer gesperrt werden, der Verkehr wird seitdem über die nördliche Fahrbahn geführt. Und das wird auch noch ein paar Wochen so bleiben, doch soll die Strecke so schnell wie möglich wieder frei gegeben werden.</p><h2>Innovativer Standort</h2><p>Die Erleichterung über die Fortsetzung der Arbeiten ist auch der Stadtspitze anzumerken. Neben Oberbürgermeister Marcus König machten sich auch Baureferent Daniel Ulrich, Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmaier und Finanzreferent Thorsten Brehm ein Bild von der Situation auf der Baustelle. Das sei jetzt hoffentlich "der letzte Restart", sagt König, der seinen Mitarbeitern gemeinsam mit Brehm "einen der modernsten und innovativsten Verwaltungsstandorte der Region" verspricht. Unter anderem sollen das Jugendamt, das Amt für Existenzsicherung und ein neues Bürgeramt in den ehemaligen Quelle-Komplex einziehen. Von dem, was bei der Baustellenbesichtigung zu sehen war, zeigte sich nicht nur Oberbürgermeister König angetan. "Das ist ein positives Beispiel dafür, was man aus so einem Riesengebäude alles machen kann", sagt Bau- und Planungsreferent Daniel Ulrich. Die Gestaltung könne ein Vorbild sein für weitere Großprojekte wie etwa den seit Sommer leerstehenden früheren Kaufhof in der Königstraße.</p><h2>1000 Wohnungen geplant</h2><p>Was das Quelle-Areal betrifft, hofft die Stadtverwaltung, dass auch die weiteren Bauabschnitte zeitnah umgesetzt werden können. Unter anderem sind hier 1000 dringend benötigte Wohnungen geplant, doch noch ist unklar, wann sie gebaut werden können. Die Flächen gehören der Gerchgroup. König hofft, dass sich dafür ein Käufer findet. "Das Projekt ist und bleibt eine Perlenkette. Es ist nur dann wertvoll, wenn alle Teile fertiggestellt werden."</p>

Quelle-Areal

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Quelle-Areal nach Insolvenz-Schock: So sieht es auf der Baustelle von "The Q" derzeit aus

The_Q

Auf dem Quelle-Areal rollen die Bagger wieder - das steckt dahinter

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/nuernberg/nach-dem-neustart-so-geht-es-auf-dem-quelle-areal-weiter-1.13707246

Nürnberg - Knapp fünf Wochen nach dem unfreiwilligen Baustopp auf dem Quelle-Areal sind die Bauarbeiten am Großprojekt "The Q" wieder angelaufen. Das Projekt solle zügig fertig gestellt werden, sagen die Beteiligten. Und es gibt bereits einen konkreten Termin.

Nach dem Neustart: So geht es auf dem Quelle-Areal weiter