Stefanie Banner

<p>"Glück im Unglück", "ein Geschenk des Himmels", ein "guter Deal": Es ist große Erleichterung zu spüren bei den Wohnungskäufern der insolventen Project-Immobilien-Gruppe. Der vorläufige Insolvenzverwalter Volker Böhm hat auf Infoveranstaltungen in Nürnberg darüber informiert, dass "Park Lane" (Bayreuther Straße), "East Side" (Ostendstraße) und "Max.life" (Maximilianstraße) fertiggebaut werden können. Die Erlanger Firma Mauss Bau hat als neuer Generalunternehmer alle Bauprojekte übernommen und hält an dem ursprünglich vereinbarten Kaufpreis fest.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Bei aller Freude gibt es aber einen Haken, der die Wohnungskäufer noch zittern lässt: Für den Weiterbau müssen 95 Prozent von ihnen den Nachvertrag unterschreiben und so zustimmen, dass sie von nun an bis zur Fertigstellung auf Schadenersatzforderungen verzichten. Für die "Park Lane" läuft diese Frist am 29. September ab. Das Objekt in der Bayreuther Straße ist von den drei Immobilien das größte Bauvorhaben mit 134 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten: Ungewiss ist, ob die 120 Käufer, von denen ein Großteil Kapitalanleger ist, in einem Zeitraum von zwei Wochen zu erreichen und dazu zu bewegen sind, diesen Vertrag zu unterzeichnen. Laut Kundenservice der Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH, der die Käufer über einen Zwischenstand informiert hat, haben bis Montag 80 Prozent zugestimmt.</p><h2>Folgen überlegen</h2><p>Jochen P. hat zwei Wohnungen in Nürnberg als Kapitalanlage gekauft - darunter eine in "Park Lane". Er war auf beiden Infoveranstaltungen und hat Kontakte zu anderen Käufern: Ihm und den anderen sei bewusst, dass die Lösung mit Mauss Bau "wie ein Sechser im Lotto ist", sagt er. Allerdings müssten sich wohl einige noch beraten lassen, mit den Banken reden und sich die Folgen überlegen. Dass die Rücklaufquote erst bei 80 Prozent liege, mache ihm sorgen, erklärt P. Es seien wohl noch nicht alle Käufer erreicht worden. Er hat daher einen dringenden Appell: "Wer jemanden kennt, der in der Bayreuther Straße eine Wohnung gekauft hat, soll per E-Mail an <a href="mailto:Project.ParkLane@outlook.com">Project.ParkLane@outlook.com</a> schreiben. Jede Hilfe ist willkommen." Denn sollten die Mindestunterschriften bis 29. September nicht erreicht werden, ist der Generalunternehmer nicht mehr an den Vertrag gebunden. In diesem Fall müssten die Käufer den Weiterbau selbst organisieren, was in dieser Größenordnung schwierig ist.</p><h2>Dankbarkeit überwiegt</h2><p>Die Frist für "East Side" mit 46 Wohnungen und fünf Gewerbeobjekten sowie "Max.Life" mit 91 Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten läuft eine Woche später - am 4. Oktober - ab: "Ich hoffe, dass 95 Prozent unterschreiben, bin aber zuversichtlich", erklärt Manuel H., dem "ein großer Stein vom Herzen gefallen ist", als er vom Weiterbau erfahren hat. Ein bisschen zittern müsse er nun jedoch noch. Von der Insolvenz der Project-Gruppe und dem Baustopp sei er im August böse überrascht worden, er habe daraus aus der Zeitung erfahren. Manuel H., der wie allen im Text genannten Käufer in den Medien nicht namentlich genannt werden will, hat die Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ostendstraße als neues Familienzuhause gekauft - die jetzige Zwei-Zimmerwohnung sei zu klein, seit der Nachwuchs da ist. Dass es jetzt bis Ende nächsten Jahres mit dem Einzug dauert, obwohl der Umzug bereits für August geplant war, und dass es keinen Schadenersatz gibt - denn die Miete müsse ja weiterbezahlt werden: "Diese bittere Pille müssen wir schlucken." Doch die Erleichterung und Dankbarkeit überwiegen, hatte er doch damit gerechnet, auf den Kaufpreis draufzahlen zu müssen. Auch von Mauss Bau sei er überzeugt.</p>((ContentAd))<p></p><p>Von Mehrkosten ist auch Fabian K. ausgegangen, der wie viele andere Wohnungskäufer in der Maximilianstraße nicht mit dieser Lösung gerechnet hat, wie er sagt. "Ich bin froh, dass es weitergeht, und hoffe, dass alle zustimmen." Auch K. hat sich mit den anderen Käufern in einer Whatsapp-Gruppe vernetzt, um Informationen auszutauschen. Problem in "Max.life" sei die Ausfallentschädigung - das Gebäude hätte schon im Juni fertig sein sollen. "Einige haben bereits Geld bekommen, ich nicht." Er rechne auch nicht mehr damit - "das geht bestimmt in der Insolvenzmasse unter". Und ab jetzt soll er sowieso darauf verzichten. Für ihn sei das das geringere Übel.</p><p>Allerdings hofft der Käufer aus dem Rother Landkreis, der die Wohnung aus Ersparnissen als Altersvorsorge gekauft hat, dass Mauss Bau früher fertig wird. Denn sonst könnte der KfW-Zuschuss wegfallen - und neben den Bereitstellungszinsen an die Bank und die Mieten tiefere Löcher in die Geldbeutel einiger Betroffener reißen.</p><p></p>

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Nach der Insolvenz von Project-Immobilien: Erlanger Firma baut jetzt alle Objekte in Nürnberg fertig

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Auf der einen Seite Freude und Erleichterung, auf der anderen Anspannung: Für die Wohnungskäufer der insolventen Project-Immobilien-Gruppe ist das Drama rund um ihr Investment noch nicht ausgestanden. Denn: Stimmen genug Käufer dem Nachvertrag zu?

Frist läuft ab für die Käufer der insolventen Project-Immobilien-Gruppe: Es geht um einen Verzicht