Kerstin Freiberger

Es bleibt ein Albtraum für über tausend Wohnungskäufer: Seit Wochen stehen in deutschen Städten knapp 120 Baustellen still. Der Grund: Mehrere Firmen der Project Gruppe, die unter anderem als Bauträger tätig sind, sind insolvent. In Nürnberg geht es nun ab Montag auf einer der Baustellen weiter: Wie berichtet wird das Erlanger Bauunternehmen Mauss Bau das Projekt „Park Lane“ als Generalunternehmen fertigstellen. Auch die bisher beteiligen Bauunternehmen würden weiterhin zur Verfügung stehen.((Platzhalter))Zu tun gibt es noch einiges: „Ziel ist, dass vor dem Winter überall der Rohbau steht, das Dach dicht ist und die Fenster drinnen sind“, erklärt Philipp Schneider, Geschäftsführer von Mauss Bau. Zunächst gehe es mit nur wenigen Mitarbeitern los. In einigen Wochen soll der Betrieb dann mit 50 bis 60 Bauarbeitern wieder voll laufen.<h2>Gleicher Ansprechpartner</h2>„Wir haben einen Vertrag mit der Projektgesellschaft, die für die Baustelle gegründet worden ist“, erklärt er. Die Project Gruppe wird weiterhin beteiligt sein: „Die Mitarbeiter verwalten die Arbeiten und sind Ansprechpartner für die Kunden“, stellt Schneider klar.((ContentAd))Am Mittwoch wurden Käufer informiert, wie es weitergehen soll. Während ein Teilnehmer von „einer angespannten Stimmung und davon, dass das Misstrauen am Anfang groß war“, spricht, ist Bauunternehmer Schneider begeistert: „Es war eine unglaubliche Stimmung. Vielen ist ein Stein vom Herzen gefallen“, sagt er: „Die Käufer müssen nichts nachzahlen.“ Seine Firma übernehme auch die Gewährleistung. Für die Kunden haben die Pläne dennoch Nachteile: Wegen Bauverzögerungen hätten sie keine Schadensersatzansprüche.Damit das Vorhaben so umgesetzt werden kann, müssten 95 Prozent der betroffenen Käufer damit einverstanden sein. „Stimmen weniger zu, dann müssten sich die Käufer selbst um den Weiterbau kümmern“, soll Volker Böhm, der als vorläufiger Insolvenzverwalter für mehrere Firmen der Project Gruppe zuständig ist, erklärt haben.Gezahlt haben Kunden für ihre Wohnungen teilweise schon über 50 Prozent der vereinbarten Kaufsummen. Kaufverträge wurden mit der Projektgesellschaft, die extra für „Park Lane“ gegründet worden ist, geschlossen. Insolvent ist diese Gesellschaft nicht. Schneider: „Es ist noch Geld da, das wurde uns zur Verfügung gestellt.“<h2>Verlorenes Vertrauen</h2>Ihm ist auch klar, dass die Kunden das Vertrauen in die Firmen der Project Gruppe verloren haben: „Wir haben für weitere Ratenzahlungen ein Treuhandkonto eröffnet, das Rechtsanwalt Volker Böhm verwaltet“, sagt Schneider.Ähnliche Lösungen wie für „Park Lane“ soll es auch für die Baustellen „East Side“ in der Ostendstraße und „Max Life“ in der Maximilianstraße geben. Nächste Woche sollen dazu ebenfalls Informationsveranstaltungen für die Käufer stattfinden. Auch dort haben Wohnungskäufer teilweise schon über die Hälfe der vereinbarten Kosten gezahlt. Der Bautenstand liegt laut Böhm aber erst bei 22 Prozent. „Für einen fertigen Rohbau ist ein Bautenstand zwischen 20 und 25 Prozent normal“, erläutert Bauunternehmer Schneider.Für Verwirrung sorgen indes die komplexen Strukturen der Unternehmensgruppe, die auch den vorläufigen Insolvenzverwaltern die Arbeit schwer machen. Die Project Gruppe hat laut Volker Böhm zwei große Geschäftsbereiche: die Nürnberger Wohnungsbaugesellschaften, die Projekte entwickeln, verkaufen und steuern, und die Bamberger Investment-Gruppe, die das hierfür notwendige Kapital einwirbt und die Projekte finanziert.((Platzhalter))Der Bau der Wohnanlagen sei ausschließlich mit den Investitionen der Anleger und der Käufer finanziert worden. Das Geschäftsmodell der Project Investment Gruppe sieht laut Volker Böhm so aus: „Die Gruppe gründete für jedes Bauvorhaben eine Projektgesellschaft, die aus den Fonds das notwendige Kapital erhielt, um mit dem Geld der Anleger Grundstücke zu kaufen, die Planung umzusetzen, die Baugenehmigung zu erlangen und die Bauarbeiten zu beginnen. Nach erfolgreichem Verkauf der Wohnungen, Läden oder Büros zahlten die Projektgesellschaften das Kapital plus Rendite an die Fonds zurück." Die einzelnen Projektgesellschaften, die Verträge mit den Wohnungskäufern abgeschlossen haben, gehören laut Böhm zur Project Investment Gruppe.((ContentAd))Es sei zudem darauf hingewiesen worden, dass die Staatsanwaltschaft ermittelt. Wie berichtet hat ein Bauunternehmer die Geschäftsführer der Project Immobilien Management GmbH angezeigt. Der Vorwurf: Betrug und Insolvenzverschleppung. Laut Heike Klotzbücher, Pressesprecherin der Nürnberger Staatsanwaltschaft, läuft mittlerweile ein Ermittlungsverfahren.((Platzhalter))

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