Christiane Krodel

Die schlechten Nachrichten für Nürnberger Bauprojekte reißen nicht ab. Am Mittwochabend wurde bekannt, dass der Projektentwickler Gerch mit Sitz in Düsseldorf offenbar finanzielle Probleme hat. Gerch entwickelt mehrere große Immobilienprojekte in Deutschland - in der Noris sind es zwei an der Zahl: "The Q" auf dem ehemaligen Quelle-Gelände und der neue Campus der Uni Erlangen-Nürnberg auf dem ehemaligen Schöller-Areal.((Platzhalter))Gerch hatte das Quelle-Gelände 2018 gekauft. Im Juli 2023 wurde auf der Baustelle für den ersten Bauabschnitt - das langgestreckte Hauptgebäude entlang der Fürther Straße - Richtfest gefeiert. Ins Gebäude sollten diverse Büros der Stadt ziehen, etwa das Amt für Existenzsicherung, das Amt für Informationstechnologie sowie Teile des Jugendamts. Die Stadt Nürnberg hat bereits den Mietvertrag unterzeichnet. Im Erdgeschoss entstehen Flächen für den Handel, wie Rewe, Müller und Lidl. Auf dem Gelände - in den quer zur Fürther Straße liegenden Gebäudeflügeln - sollten Wohnungen entstehen.((ContentAd))Der neue Campus, genauer gesagt das Geistes- und Sozialwissenschaftliche Zentrum, soll auf dem ehemaligen Schöller-Gelände Ecke Bucherstraße/Nordring entstehen. 2022 hatten die Düsseldorfer 12.700 Quadratmeter dort gekauft. Auf dem Campus, auf dem künftig Lehrer und Lehrerinnen ausgebildet werden, sollten rund 400 Mitarbeiter und 3000 Studierende untergebracht werden. Die Fertigstellung war für 2026 geplant. Mieter sollte die Universität für die kommenden 20 Jahre sein; der Freistaat Bayern hatte bereits einen Mietvertrag unterzeichnet.((Platzhalter))Konkret wurde jetzt für vier Dachgesellschaften von Gerch - die Gerchgroup AG, Gerch Development GmbH, Marathon Beteiligungsgesellschaft mbH und Gerch Beteiligungen GmbH - aufgrund drohender Zahlungsunfähigkeit beim Amtsgericht Düsseldorf ein Antrag auf ein gerichtliches Sanierungsverfahren in Eigenverwaltung gestellt. Diesem hat das Gericht entsprochen. Von dem Antrag auf Eigenverwaltung sind nach Angaben des Unternehmens zunächst nur die Dachgesellschaften, nicht aber die einzelnen Immobilien-Projektgesellschaften betroffen.Im Allgemeinen werden Projektgesellschaften von Bauträgern gegründet, um das Haftungsrisiko zu minimieren, weil sich das unternehmerische Risiko erst einmal auf ein Projekt beschränkt. In Projektgesellschaften werden Projekte finanziert, gebaut und vertrieben. Sie sind Tochtergesellschaften der Mutterfirma. Ein Geschäftsführer einer Projektgesellschaft kann auch im Mutterunternehmen angestellt sein.<h2>Team aus Experten</h2>Gerch will nach eigenen Angaben alle Projekte weiterführen. Der Vorstandsvorsitzende bzw. Geschäftsführer Mathias Düsterdick und dessen Kollegen im Vorstand bzw. der Geschäftsleitung blieben im Amt. Sie seien weiterhin handlungs- und weisungsbefugt, erklärte Gerch. Unterstützt würden sie von Raul Taras und Holger Rhode von der Rechtsanwaltskanzlei Görg sowie Thomas Montag von der Unternehmensberatung Montag & Montag. Als vorläufigen Sachwalter hat das Gericht Rechtsanwalt Jens M. Schmidt von der Kanzlei Runkel Rechtsanwälte aus Wuppertal bestellt. Er werde im Auftrag des Gerichts das Sanierungsverfahren im Interesse der Gläubiger begleiten, die Verhandlungen mit den Projekt- und Finanzierungspartnern unterstützen und den eigenverwaltenden Vorstand überwachen.((Platzhalter))Anders als bei einer herkömmlichen Insolvenz kann bei einer Insolvenz in Eigenverantwortung das Management noch agieren und Entscheidungen treffen. Es wird ihm aber einer Sachwalter, der alle Schritte überwacht, an die Seite gestellt. „Wir werden nun für jede Projektgesellschaft und für jedes Immobilienprojekt die Situation analysieren und zeitnah mit allen Projekt- und Finanzierungspartnern Gespräche führen, um wirtschaftliche Lösungen zu finden“, teilte das Sanierungsteam mit.<h2>Externe Faktoren</h2>Gerch ist nach eigenen Angaben durch externe Faktoren in die Krise geraten. Aufgrund des Ukraine-Kriegs, der Inflation und des aktuell weitgehend zusammengebrochenen Transaktionsmarkts stecke die gesamte Bau- und Projektentwicklerbranche in Schwierigkeiten, erklärten die Düsseldorfer. Probleme würden auch die gestiegenen Zinsen und die Zurückhaltung auf dem Finanzierungsmarkt bereiten.((Platzhalter))Die Universität Erlangen-Nürnberg teilte dem Verlag Nürnberger Presse (VNP) mit, dass die Projektgesellschaft, die das Geisteswissenschaftliche Zentrum entwickelt, von der Insolvenz "zunächst nicht betroffen" sei. Weiter heißt es: "Die Arbeiten werden nach Aussage der Projektgesellschaft fortgeführt. Die FAU geht von einer erfolgreichen Entwicklung aus. Es werden diesbezüglich auch Gespräche mit der Projektgesellschaft geführt werden. Es ist deshalb zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht angezeigt, eventuelle Konsequenzen zu untersuchen."((Module))Die Nürnberger Alpha Gruppe hatte Gerch anfangs zwar beim Kauf des Schöller-Grundstücks geholfen und bei der Ausschreibung, das Projekt übernahm Gerch dann aber vollständig. Die Insolvenz der Düsseldorfer hat damit keine Auswirkungen auf die Alpha Gruppe.((Platzhalter))

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