Kerstin Freiberger

<p>Es ist eine Nachricht mit gravierenden Folgen: "Die drei Nürnberger Immobiliengesellschaften Project Immobilien Management GmbH, Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH und Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH haben Insolvenz angemeldet", heißt es in einer Pressemeldung. Auch die Holding-Gesellschaft der Gruppe Project Real Estate AG (PRE) werde kurzfristig einen Insolvenzantrag stellen.</p><h2>Bundesweit 60 Projekte - auch in Nürnberg</h2><p>Das Geschäft der Project-Immobilien-Gruppe umfasst die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zurzeit betreue die Gruppe bundesweit rund 60 Immobilienprojekte, teilt die Nürnberger Rechtsanwaltskanzlei Schultze & Braun mit. Die vorläufigen Insolvenzverwalter - Rechtsanwalt Volker Böhm und Rechtsanwältin Elske Fehl-Weileder von der Nürnberger Kanzlei Schultze & Braun - würden derzeit prüfen, ob die Bauprojekte fortgeführt werden können.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Ein Insider berichtet, dass in Nürnberg unter anderem die Projekte "Max Life" (91 Wohnungen) in der Maximilianstraße, "Park Lane" (134 Wohnungen) in der Bayreuther Straße sowie "East Side" (46 Wohnungen) in der Ostendstraße betroffen seien. Eine offizielle Bestätigung von Seiten der Insolvenzverwalter gibt es dazu bisher jedoch nicht.</p>((Platzhalter))<p>Zahlreiche Wohnungen sind bereits verkauft. "Für die Erwerber der Immobilien ist das eine Katastrophe", sagt Andreas Renz, Anwalt beim Bauherrenschutzbund mit Sitz in Berlin. Bestenfalls würde sich nur die Fertigstellung verzögern. Im schlechtesten Fall hätten Betroffene erhebliche finanzielle Verluste.</p><h2>Baustellen stehen bei Insolvenz in der Regel zunächst still</h2><p>Meldet ein Bauträger Insolvenz an, dann stehen laut Renz zunächst die Baustellen still, bis das Insolvenzverfahren eröffnet wird. "Das kann drei, vier oder auch fünf Monate dauern, bis zum Spätherbst erwarte ich in diesem Fall keine Fortschritte", erklärt der Anwalt.</p>((ContentAd))<p>Nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens gibt es zwei Möglichkeiten: Entweder Insolvenzverwalter und Bauträgerbank entscheiden, dass die Grundstücke verkauft werden. "Wer eine Wohnung gekauft hat, bekommt dann seine Raten, die er bereits gezahlt hat, zurück", erläutert Renz. Ein finanzieller Schaden entsteht trotzdem: "Zinsen und Notargebühren werden nicht ersetzt, das können 10.000 bis 15.000 Euro pro Wohnung sein", erklärt der Fachmann.</p>((Platzhalter))<p>Die zweite Möglichkeit: Es wird eine Auffanggesellschaft gegründet, die weiterbaut. Betroffene müssten dann jedoch mit einer "erheblichen Verzögerung" rechnen. Im Einzelfall könnte dies über ein Jahr sein.</p><p>Theoretisch gibt es noch eine dritte Möglichkeit: Die Käufer könnten eine Umschreibung einfordern und selbst weiterbauen. Aber: "Das funktioniert bei maximal vier bis sechs Parteien, bei größeren Objekten ist das nicht möglich, ein Einzelner kann schließlich nicht das Treppenhaus für 100 Parteien fertigstellen", sagt Renz. Wichtig ist auch: Verbraucher seien mit einer Vormerkung im Grundbuch abgesichert.</p><h2>Expertin rät, einen Anwalt einzuschalten</h2><p>Wer von einem Bauträger eine Wohnung kauft, habe jedoch keine Wahl. Verbraucher müssten das Risiko einer Insolvenz in Kauf nehmen. Denn: Sich vor dem Kauf vertraglich abzusichern, sei nicht möglich.</p>((Platzhalter))<p>Auch Inka-Marie Storm, Juristin beim Eigentümerverband Haus und Grund, spricht von einer Katastrohe: "Jeder Tag, an dem die Baustelle stillsteht, kostet Geld", sagt sie und rät Betroffen, einen Anwalt einzuschalten. Denn: Jeder Fall sei anders gelagert.</p>((Module))<p><em>Dieser Artikel erschien erstmals am 11. August 2023.</em></p>

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Nürnberg - Mehrere Tochterunternehmen der Project-Immobilien-Gruppe sind insolvent. Betroffen sind auch prominente Wohnanlagen in Nürnberg. Das raten Experten Menschen, die dort bereits eine Wohnung gekauft - und teils sehr viel Geld angezahlt - haben.

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