Philipp Rothenbacher

Philipp Peter Rothenbacher

Zunächst aber heißt es von der Stadt Forchheim aktuell eher ernüchternd: "Zum Philosophenviertel gibt es tatsächlich keinen neuen Sachstand." Eine Rathaussprecherin weiter: "Etwaige Angaben zu Baubeginn oder Ähnlichem wurden uns bis dato nicht übermittelt."((ContentAd))Wir haben allerdings mehr herausgefunden.<h3>Extrem viele neue Wohnungen auf einen Schlag</h3>Nach Jahren ohne sichtbare Fortschritte (dafür jedoch mit massiven rechtlichen wie politischen Querelen) bezweifeln viele, dass aus dem Mega-Wohnviertel überhaupt noch etwas wird.((Platzhalter))War es das also mit dem größten und umstrittensten Wohnungs-Neubauvorhaben der jüngeren Stadtgeschichte? Geht es am Ende in dieselbe ein, als zwar überaus ambitioniertes Projekt, das sich aber als nicht realisierbarer, weil untragbarer Papiertiger erwies?Sollte es wirklich noch eine Forchheimerin oder einen Forchheimer geben, die oder der erpicht darauf ist, die komplizierte, hochemotionale, mitunter tragikomische Vorgeschichte rund um die Jahnhalle und die alten Sportstätten von Jahn und ATSV Forchheim zum x-ten Mal zu hören: Man nehme nur die gefühlt zwei Dutzend Artikel zur Hand, die wir (gedruckt wie digital) allein seit 2022 zum Thema "Philosophenviertel" veröffentlicht haben.Deshalb nur der Vollständigkeit halber die Kurzfassung in Schlaglichtern:- 2012 bis 2016: Der Umzug des Jahn Forchheim in den Stadtnorden wird planerisch auf den Weg gebracht, die Jahnhalle soll abgerissen werden.- 2017 bis 2018: Das gesamte Gelände wird an den Hamburger Investor Dignus verkauft, der dort das "Philosophenviertel" plant. Der Name rühre daher, <a href="detail:1.7546225">erklärt der Bauherr damals den "NN"</a>, dass man "eine etwas anspruchsvollere Zielgruppe" ansprechen und Gebäude wie auch Stichstraßen mit Namen berühmter Philosophen versehen wolle.- 2019: Die Stadt erteilt die Baugenehmigung für das Mammutprojekt. Rund 320 Eigentums- und Mietwohnungen (darunter auch geförderte) sollen in rund einem Dutzend Gebäuden entstehen, samt Parkhaus, Kindertagesstätte, Arztpraxen, Nahversorger und Café. Und dazu kommen nochmal über 100 Wohneinheiten in Form von seniorengerechten Apartments und eines "Boardinghouses", also hotelähnliche Unterkünfte.((ContentAd))- 2020: Augenscheinlich tut sich auf dem Gelände nichts, Dignus steigt aus dem Projekt aus, der Wiener Immobilieninvestor Friedrich Scheck übernimmt es.- 2021: Der benachbarte Folienhersteller Loparex klagt gegen das Vorhaben (namentlich gegen die Stadt und deren Baugenehmigung), weil die Firma eine Welle von Lärmschutz-Verfahren mit den künftigen Bewohnern des Philosophenviertels befürchtet. <a href="detail:1.12322180">Doch die Klage wird abgewiesen</a>.- November 2022: Fristen verstreichen, aber Investor Scheck baut nicht. Er will die Pläne überarbeiten, die Stadt ist mit ihrer Geduld bald am Ende. Im November sind die Stadträte mehrheitlich erbost über Schecks Ansinnen, <a href="detail:1.12753688">die Zahl der geplanten Sozialwohnungen mehr als zu verdoppeln (von rund 90 auf knapp 200</a>): Zu viel auf zu wenig Raum, lautet die Antwort des Gremiums angesichts der Gesamtzahl von rund 490 neuen Wohneinheiten auf einen Schlag.- Dezember 2022: Auch ein zweiter Vortrag des Investors und seiner Planer mit leicht überarbeiteten Vorschlägen <a href="detail:1.12834839">stößt kurz vor Weihnachten auf Ärger und eine deutliche Absage des Stadtrat</a>s; Scheck werden Augenwischerei und Verzögerungstaktiken vorgeworfen. "Wir werden vom Stadtrat als Feind betrachtet", äußert der sich nicht minder verärgert in der Sitzung und verabschiedet sich zurück nach Wien.((Platzhalter))Dort haben ihn die "Nordbayerischen Nachrichten" inzwischen kontaktiert, um nachzufragen, wie es um das Philosophenviertel steht.<h3>Das sagt der Investor jetzt</h3>Am Telefon ist der Geschäftsmann Friedrich Scheck zwar etwas kurz angebunden, weil vielbeschäftigt – gibt sich aber, entgegen der meisten Erwartungen, betont optimistisch: "Das Philosophenviertel wird ganz sicher gebaut, ganz sicher." Zudem macht Scheck die klare Ansage: "Wir werden hundertprozentig noch im laufenden Jahr mit den Bauarbeiten anfangen."((Platzhalter))Und die vom Stadtrat abgelehnten Änderungen bezüglich der Gesamtzahl der Wohneinheiten (insbesondere die abgelehnte Erhöhung der Sozialwohnungen)? "Nun", sagt Scheck hörbar weniger erfreut, "wir müssen uns natürlich nach diesen Vorgaben entlang der Baugenehmigung orientieren. Das ist der jetzige Stand der Dinge".((ContentAd))Nichtsdestotrotz treibe man alles "mit Hochdruck" voran. Scheck: "Wir arbeiten auch schon mit Subunternehmern und Baufirmen zusammen, erheben Kosten und holen Angebote ein – insofern: alles gut." ((Platzhalter))

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Kommentar zum Philosophenviertel Forchheim: Die Angst der Stadträte ist absolut berechtigt

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Forchheim - Knapp 500 neue Wohnungen auf einen Schlag: Dass das "Philosophenviertel" in Forchheim überhaupt noch kommt, schien zuletzt eher unwahrscheinlich. Jetzt gibt es eine erstaunliche Ankündigung.