Marianne Natalis

<p>Es sind im Moment weniger die Grundstückspreise, die einen Hausbau auch in der Altmühlstadt zum finanziellen Abenteuer werden lassen: Die Baupreise sind in den vergangenen Monaten schlichtweg explodiert. Je kleiner das Haus, desto geringer der Aufwand, lautet daher die Rechnung, die sicher für ein sogenanntes Tiny House spricht. Tiny kommt aus dem Englischen und heißt wörtlich übersetzt winzig. Und so sind auch die Häuser. Sie bieten auf einer Fläche zwischen acht und maximal 45 Quadratmeter - so die Definition laut Wikipedia - alles, was man zum Leben braucht, von der Küchenzeile über ein Bad bis hin zum Bett. Oft gibt es pfiffige Lösungen mit beispielsweise herunterklappbaren Tischen und einer Bettnische über dem Wohnraum.</p><h2>Umkehrung eines Trends</h2><p>Das Tiny House ist die Umkehrung eines seit Jahrzehnten anhaltenden Trends: Die Wohnfläche, die dem Einzelnen zur Verfügung steht, wird - statistisch gesehen - immer größer. Lag sie Anfang der 1990er Jahre in Deutschland noch bei 41 Quadratmeter, sind es heute schon rund 47,5 Quadratmeter. Propagiert wird die aus den USA stammende Wohnform vor allem in Städten, oft auch verbunden mit dem Wunsch nach einer alternativen Lebensform.</p>((ContentAd))<p>In Gunzenhausen hält sich die Nachfrage derzeit noch sehr in Grenzen. Bisher wurde, berichten Bürgermeister Karl-Heinz Fitz und Stadtbaumeisterin Simone Teufel im Gespräch mit dem Altmühl-Boten, gerade mal ein entsprechender Bauantrag eingereicht - und genehmigt. Anfragen gab es zwar schon mehrere, doch sie verliefen bisher alle im Sande, so Fitz.</p>((Platzhalter))<p>Das mag auch daran liegen, dass gar nicht so bekannt ist, wie und wo diese Kleinsthäuschen eigentlich gebaut werden können. Im Prinzip sind sie laut Simone Teufel mit einer Größe von 75 Kubikmetern, einer maximalen Höhe von drei Metern und einer Grundfläche von 24 Quadratmetern ein "verfahrensfreies Vorhaben", das heißt im Klartext, dort, wo kein Bebauungsplan existiert, sind sie zulässig. Wer in einem solchen Gebiet über einen großen Garten verfügt, könnte dort rein theoretisch ein solches Häuschen hineinbauen, vorausgesetzt, die Abstandsflächen werden eingehalten. Wo genau es Areale ohne Bebauungsplan im Stadtgebiet gibt, diesen "Flickenteppiche" kennt das städtische Bauamt.</p><h2>Hanglage ungünstig</h2><p>Selbst im neuen Baugebiet Reutberg III spricht für Simone Teufel nichts dagegen, dass dort ein sehr kleines Haus gebaut wird - es müsste nur ein Satteldach bekommen, denn das ist im Bebauungsplan so vorgeschrieben. Das allerdings würde den Preis des Kleinsthauses in die Höhe schrauben, zudem eignet sich nach ihren Worten die Hanglage für diese Art von Häusern eigentlich nicht. Sollte sich ein Interessent, der die Fläche dann erschließt, finden, dann könnte sich Fitz auch ein kleines Baugebiet für diese Häuschen vorstellen, er denkt dabei etwa an den Ortseingang von Unterasbach, dort besitzt die Stadt zwei Grundstücke, die sich dafür eigenen könnten, erläutert der Bürgermeister. Von sich aus wird die Stadt hier aber auf absehbare Zeit wohl nicht tätig werden.</p>((Platzhalter))<p>Für die Stadtbaumeisterin ist es ein Irrglauben, dass Tiny Houses eine billige Wohnform sind. Zwar ist das Bauen des Hauses an sich sicher günstiger als ein herkömmliches Einfamilienhaus, doch auch ein winziges Gebäude braucht die notwendigen Hausanschlüsse - also Strom, Wasser, Abwasser, Internet. Zudem müssen auch Tiny Houses dem vorgeschriebenen Energiestandard entsprechen - und der ist für Neubauten ab 2023 das Effizienzhaus-Standard EH55. Das heißt im Klartext, die Wärmedämmung muss den Vorschriften entsprechend - und eine Heizung ist natürlich auch notwendig.</p>((Module))<p>Tatsächlich sieht es Simone Teufel pragmatisch: Wer seinen ökologischen Fußabdruck minimieren möchte, der sollte vielleicht ganz von einem Häuschen im Grünen Abstand nehmen - und sei es noch so klein - und lieber in eine Wohnung ziehen. Günstiger käme das im Zweifel auch.</p><p>((Platzhalter))</p>

Haus

Bauen und Wohnen in und um Gunzenhausen

GUN-ReutbergIII

Neues Baugebiet für Gunzenhausen: Bewohner von Reutberg II haben viele Einwände

Dressler

Wolfgang Dressler

4C-GUN-REUTBERG-3_WEB_OBJ17597078_1.JPG

Stadtrat Gunzenhausen: Breite Mehrheit für den Reutberg III

stetten.jpg

Baugebiet für Stetten: Endlich ein konkreter Erfolg

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.12462022:1661343746/image/e-arc-tmp-20220523_132441-5.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=52efbc5

/region/gunzenhausen/tiny-houses-in-gunzenhausen-bauen-ware-moglich-nachfrage-ist-gering-1.12431962

Gunzenhausen - Günstig Wohnen und einen möglichst kleinen ökologischen Fußabdruck hinterlassen, das wollen vor allem junge Menschen in Zeiten des Klimawandels. In einem Tiny House hoffen viele, das zu verbinden. Kann man diese Häuser auch in Gunzenhausen bauen?

Tiny Houses in Gunzenhausen: Bauen wäre möglich - Nachfrage ist gering