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Hartmut Voigt

<p>Laute Blasmusik vom Kärwa-Frühschoppen dröhnt in die alte Ziegelei herein, als dort die Pläne für die "Neue Mitte Boxdorf" vorgestellt werden. Das historische Gebäude liegt unmittelbar neben dem Kirchweihplatz. Gerd Schmelzer von der Alpha-Gruppe, die das 30.000 Quadratmeter große Grundstück im Ortskern erworben hat, beeilt sich daher, noch einmal anzumerken: "Der Kirchweihplatz bleibt erhalten."</p>((ContentAd))<p>Das ist eine wichtige Aussage für die Boxdorfer, denn hier ist ihr zentraler Treffpunkt. Die Alpha-Gruppe hatte den Erhalt zwar bereits beim Kauf des Areals von der Erbengemeinschaft vertraglich zugesichert. Mit Schmelzers Bekräftigung wurde es jetzt aber ein weiteres Mal nachdrücklich unterstrichen.</p><h2>Neun Entwürfe, ein Sieger</h2><p>Neun Architekten-Büros hatten ihre Pläne für die weitere Gestaltung eingereicht. Die Jury zeichnete die Münchner ArchitekturWerkstatt Vallentin mit der ersten Preis aus. Den zweiten Platz belegte die Arbeitsgemeinschaft super future collective des Nürnberger Architekten Johannes Kappler, auf Platz drei folgte die Berliner Architektengesellschaft Grunwald.</p><p>Der Entwurf des Gewinner-Ehepaars Vallentin mit Sohn Lukas zeichnet sich durch eine klare Struktur aus: Die beiden Altbauten - die Ziegelei und eine Werkshalle - bleiben erhalten. Die Ziegelei könnte als städtisches Jugendzentrum dienen, in die Halle soll ein Bio-Supermarkt einziehen. Dies hatten sich die Boxdorfer gewünscht, die zahlreiche Anregungen bei einer Bürgerbefragung zur Zukunft des riesigen Grundstücks eingebracht hatten.</p>((Platzhalter))<p>Rund 230 Wohnungen sollen dort in Holzbauweise oder Holz-Hybrid (also unter Verwendung von Beton und anderer Baustoffe) entstehen. Die dreigeschossigen Häuser sind um insgesamt sechs Höfe angeordnet. Die Höfe könnten als Treffpunkt das soziale Miteinander stärken. "Es wird also keinen monumentalen großen Platz, sondern mehrere kleine Plätze geben", erklärt Architekt Gernot Vallentin.</p><h2>Mehr Grün und Spielmöglichkeiten</h2><p>Es könnten bei der weiteren Ausarbeitung der Pläne etliche Wohnungen weniger werden, meint Max Müller, Geschäftsführer der Alpha-Box GmbH: "Wir würden gern die bauliche Dichte des Entwurfs noch etwas reduzieren und so mehr Grün und Spielmöglichkeiten schaffen."</p>((Module))<p>Wettbewerbs-Sieger Vallentin beschäftigt sich seit langem mit ökologischem, nachhaltigem Bauen, diese Erfahrung ist in den Entwurf eingeflossen. Fassadenbegrünung soll dem Aufheizen bei steigenden Temperaturen entgegenwirken, alle Dächer werden für die Erzeugung von Solarstrom genutzt. Energie ist seit langem ein zentrales Thema: Mit Wärmepumpen und gut gedämmten Wänden soll der Verzicht auf Gas und Öl möglich sein.</p>((Platzhalter))<p>Zentral ist jedoch die deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs, merkt Müller an. Die Alpha-Gruppe will den größten Teil der Neubauten in ihrem Bestand halten, nur Reihenhäuser sollen an private Interessenten verkauft werden. 30 Prozent des Wohnraums sind - wie es Vorschrift ist - für geförderten Wohnungsbau reserviert. Zwei "Mobilitätsscheunen" sollen Stellplätze und Ladestationen für E-Autos und E-Bikes bieten.</p><h2>Keine Kita geplant</h2><p>Der Baubeginn für das auf 80 Millionen Euro geschätzte Vorhaben ist Ende 2023/Anfang 2024 vorgesehen, 2026 könnten nach den jetzigen Planungen die ersten Mieter einziehen. Die Wünsche von Boxdorfern nach einem Seniorenheim oder einem Feuerwehrhaus konnte man aus Platzgründen nicht umsetzen. Auch eine Kindertagesstätte sucht<span class="x-atex-overmatter"> man vergeblich: "Wir würden schon eine Kita errichten, aber die Stadt konnte trotz neuer Wohngebiete bislang noch keinen weiteren Bedarf ermitteln", erklärt Müller.</span></p><p><span class="x-atex-overmatter">Der Bürgerverein Boxdorf ist mit den ersten Planungen sehr zufrieden. "Die Alpha-Gruppe hat viele Anregungen von uns umgesetzt, wir freuen uns auf das Projekt", betont BV-Vorsitzender Stefan Riedl. Es sei positiv, dass neuer Wohnraum entsteht, denn die Nachfrage sei auch in Boxdorf groß.</span></p><hr /><p>Alle Architekten-Entwürfe sind in der Alten Ziegelei, Fritz-Erler-Straße 110, bis 2. August zu sehen. Geöffnet ist werktags zwischen 16 Uhr und 18 Uhr, samstags und sonntags von 12 Uhr bis 14 Uhr.</p>

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Doreen Gareis

Anzeiger-boxdorf

Neues Baugebiet im Nürnberger Norden: Anwohner in Boxdorf äußern Wünsche und Sorgen

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Zu Besuch beim Gemüsebau Sippel im Knoblauchsland

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Nürnberg - Boxdorfs "Neue Mitte" nimmt erste Konturen an. Hier sollen bis 2026 bis zu 230 Wohnungen entstehen. Und es gibt noch eine wichtige Nachricht für den Ort im Knoblauchsland.

Wohnen im Knoblauchsland: So soll Boxdorfs "Neue Mitte" einmal aussehen