Dr. André Fischer

Andre Fischer

<p>Nürnberg bekommt an der Ecke Baader-/Hain-/Wilhelm-Späth-Straße ein neues Hochhaus. Es ergänzt den schon bestehenden, ehemaligen N-Ergieturm, der von 13- auf 17-Stockwerke aufgestockt wird. Bis 2026 sollen rund 270 Eigentums- und Mietwohnungen in dem Ensemble entstehen. Der Anteil der geförderten Wohnungen liegt bei 30 Prozent, so die Auflage der Stadt. Das 5100 Quadratmeter große Firmengelände, das gegenüber dem Martin-Behaim-Gymasium liegt, wurde 2016 vom Nürnberger Immobilienentwickler KIB von der N-Ergie gekauft. 2019/2020 wurde die sechsgeschossige Blockrandbebauung, die aus dem Jahr 1930 stammte und an der Hainstraße/Baaderstraße liegt, abgebrochen. <a href="https://www.nordbayern.de/region/nuernberg/abriss-von-historischem-komplex-was-ist-denkmalwurdig-1.9217911">Der Abriss war in der Öffentlichkeit heftig umstritten</a>, weil damit der markante, expressionistische Eingang verschwand.</p><h2>Zwei zweite Plätze</h2><p>Der ehemalige Firmenturm an der Wilhelm-Späth-Straße blieb, entgegen den ursprünglichen Planungen, stehen. 2021 kaufte der holländische Konzern bpd bauwfonds Immobilienentwicklung das Gelände. Es wurde in diesem Jahr ein Realisierungswettbewerb durchgeführt, der aber im April zu keinem Siegerentwurf führte. Es gab mit den Architekturbüros Gräßel Architekten Erlangen/WGF Landschaftsarchitektur Nürnberg und Blauwerk Architekten München/Grabner, Huber, Lipp Landschaftsarchitekten Freising aber zwei zweite Plätze.</p>((ContentAd))<p>Überraschend schnell hat sich der Eigentümer bpd nach Gesprächen mit den beiden Architekturbüros für den Entwurf des Erlanger Büros Gräßel entschieden. Baubeginn soll Ende des Jahres oder Anfang 2023 sein. Die Fertigstellung ist 2025/2026 vorgesehen. Die Geschossfläche wird über 23.000 Quadratmeter betragen. Der neue Turm soll in einer Holzhybrid-Bautechnik, das ist die Verbindung von Holz und Beton, entstehen und hat 20 Geschosse. Da der Hofbereich im Inneren der Gebäude kleiner als bisher ausfallen wird, drängte der Baukunstbeirat auf eine Begrünung der siebengeschossigen Blockrandbebauung. Es wird deshalb gemeinsam genutzte, begrünte Dachgärten geben. Auf der 17. Etage ist sogar ein kleiner Wald geplant. Das Preisgericht lobte diesen Ansatz ausdrücklich, denn die Gemeinschafts-Dachgärten auf der Blockrandbebauung seien eine sinnvolle Kompensation der reduzierten Innenhoffläche.</p><h2>Kleine Gewerbeeinheiten</h2><p>Neben den frei finanzierten und den geförderten Mietwohnungen wird es kleine Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte und eine Tiefgarage geben. An dem Wettbewerb haben sich insgesamt zehn Büros aus Deutschland, Österreich und England beteiligt. Es war ausdrücklicher Wunsch der Stadtverwaltung, dass das bestehende 40 Meter hohe Hochhaus erhalten bleibt und saniert wird. Das vorhandene, ehemalige N-Ergie-Hochhaus biete genügend Möglichkeiten, dass es Teil eines zukunftsweisenden und ökologischen Stadtquartiers wird, so die Wettbewerbs-Jury in ihrer Bewertung. <a href="https://www.nordbayern.de/region/nuernberg/st-peter-neues-stadtquartier-entsteht-auf-autohaus-areal-1.5636361">Gegenüber entsteht auf dem ehemaligen VW-Krauss-Areal großflächiger Wohnungsbau</a>.</p><p>Die Hochhäuser von bpd werden an ihren Fassaden Flächen für Photovoltaik-Anlagen erhalten. Ziel war es, durch den Wettbewerb einen qualitätsvollen Geschosswohnungsbau zu erhalten, heißt es in der Bewertung der Jury. Da Hochhausprojektemeistens in prominenten Stadtlagen verwirklicht werden, hält es der Baukunstbeirat (BKB) grundsätzlich für nötig, einen solchen Wettbewerb durchzuführen. Das Unternehmen macht auf Anfrage keine Angaben, wie Hoch die Investitionssumme ist.</p>

Baaderstraße

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/nuernberg/so-soll-das-neue-hochhaus-in-der-nurnberger-hainstrasse-aussehen-1.12260338

Nürnberg - Von Krise keine Spur. Ab Ende des Jahres sollen in der Hainstraße, auf dem ehemaligen N-Ergiegelände in Nürnberg, 270 Wohnungen neu gebaut werden. Das Hochhaus wird weit sichtbar sein.

So soll das neue Hochhaus in der Nürnberger Hainstraße aussehen